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Vente Bureaux 198 m² à 1 344 m²69007 Lyon

À partir de
980 100 €
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Exclusivité : Immeuble indépendant, de 1350 m² divisibles, à construire, ERP 5, Biosourcé - A vendre

Exclusivité : Immeuble de bureaux, indépendant, Biosourcé, à construire de 1 350m² divisibles à partir de 226 m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon.
Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...).
Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège.
Des terrasses et des jardins privatifs sont de véritables atouts.
Immeuble tertiaire en R+5 sur un socle activité de service
Etablissement Recevant du Public cat 5 Capacitaire 156 personnes dont 56 au RDC
Label Biosourcé et Certification RT 2012
Immeuble sécurisé (digicode, contrôle d'accès...)
Ascenseur
Bureaux lumineux et livrés non cloisonnés
RDC livré brut fluides en attente ou aménagé
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Chauffage et froid urbain en plafonnier gainable 4 tubes
Gestion Technique de Bâtiment classe B (décret tertiaire)
Sol dalle moquette et carrelage
Sanitaires en parties communes
8 places de stationnement en sous-sol précablées
Local à vélos (22 places)
Surface RDC : 226 m²
Situation/Transports :
Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.
SNCF Les gares Perrache et Part Dieu à 20 minutes en voiture
Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
Tram Tram 1 (Debourg à IUT Feyssine) Tram 6 (Debourg aux Hôpitaux Est)
Métro Ligne B à 7 min à pied (Charpennes à la Gare d'Oullins)
Bus Bus 34 (Perrache à Grange Blanche) Bus 60 (Perrache à Feyzin) Bus 64 (Jean Macé à Saint fons)
Prix des parkings: 30 000 euros HT HD /Unité
Prix des terrasses:
.3 000 euros HT HD/ m² pour le RDC
.2 500 euros HT HD/ m² pour les étages
Le prix de vente des bureaux se calcule sur la surface utile brute locative
Quote-part des parties communes : 7,06%
Etages 4 et 5 indissociables
Référence : 1011241-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux198
4Bureaux198
3Bureaux234
2Bureaux234
1Bureaux254
RDCBureaux226
Total1 344 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la vente : Prix des parkings: 30 000 euros HT HD /Unité
Prix des terrasses:
.3 000 euros HT HD/ m² pour le RDC
.2 500 euros HT HD/ m² pour les étages
Le prix de vente des bureaux se calcule sur la surface utile brute locative
Quote-part des parties communes : 7,06%
Etages 4 et 5 indissociables

Emplacement

Lyon 69007
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.
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