Location de locaux commerciaux Le Mans - 12 annonces

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité EXCEPTIONNELLE en emplacement premium. Situé au coeur d'un des pôles de flux les plus importants de la ville, ce local bénéficie d'une visibilité immédiate grâce à une belle terrasse et une grande vitrine. Un emplacement stratégique, idéal pour un concept souhaitant capter un flux quotidien massif. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Paul BLOT LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

? À louer – Boutique centre-ville | 30 rue des Minimes, Le Mans Située au coeur de la rue des Minimes, l'une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre-ville du Le Mans, cette boutique bénéficie d'un environnement commercial solide et d'un flux piéton constant. ?? La rue des Minimes, c'est :– une rue très fréquentée reliant la place de la République aux rues commerçantes adjacentes,– un alignement d'enseignes nationales et indépendantes (prêt-à-porter, accessoires, services, restauration),– une clientèle mixte : habitants du centre, actifs, étudiants, touristes. ? Accessibilité optimale? Tramway à proximité immédiate, arrêt République à quelques mètres? Centre-ville entièrement piétonnisé, forte visibilité commerciale ? Le local– Environ 90 m² de surface de vente– Boutique très propre, lumineuse, prête à exploiter– Belle vitrine sur rue– Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, services premium ?? Environ 5 000 à 8 000 passages piétons / jour, avec de fortes variations selon les périodes. ? Détail par typologie de flux Jours de semaine :? 4 000 à 6 000 piétons/jour(actifs, habitants du centre, étudiants, clientèle de proximité) Vendredi & ; samedi :? 7 000 à 10 000 piétons/jour(shopping, loisirs, restauration, flux inter-rues) Pics saisonniers (soldes, fêtes, événements) :? flux nettement supérieur, rue servant de liaison naturelle entre République, Jacobins et rues commerçantes adjacentes. ? Pourquoi ce flux est solide Rue entièrement piétonne Connexion directe à la place de la République (tramway, bus, hub urbain) Axe de passage plus que de destination ? flux continu, pas seulement de vitrine Mix enseignes nationales + indépendants ? trafic régulier toute la journée La rue des Minimes fait partie du top des rues à flux piéton élevé du centre du Mans, idéale pour une boutique de 90 m² cherchant visibilité, passage et récurrence clientèle. ? Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer dans l'hyper-centre du Mans. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. In-Cessio – Immobilier d'entrepriseJean-Pierre Fabre 06 11 16 13 59 / jp.fabre@in-cessio.com www.in-cessio.com Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

? À LOUER – MURS COMMERCIAUX – LE MANS CENTRE Vous cherchez un local visible, bien placé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?? Ce local commercial situé au coeur du Mans est désormais disponible à la location. ? Localisation & ; environnement Implanté rue Sarrazin, en plein centre-ville du Mans, le local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et établi, au coeur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de la journée. Le quartier se caractérise par : ?? une forte attractivité commerciale,?? une présence de nombreux commerces et services de proximité,?? un flux piéton régulier,?? une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage,?? une accessibilité facile à pied, en voiture et via les transports en commun,?? un environnement propice aux activités recevant du public. Nous sommes ici sur un secteur idéal pour une activité commerciale, de service ou de showroom, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d'un cadre urbain qualitatif. ? Le local – 225 m² au total ? 100 m² en rez-de-chaussée? Espace magasin avec vitrine, parfait pour l'accueil clientèle et la vente. ? À l'étage :• vaste espace de vente ou d'exposition• 2 bureaux• 2 WC• 1 petite réserve ? Un agencement fonctionnel et rationnel, permettant de séparer efficacement : l'accueil du public les espaces de travail les zones de stockage ou de gestion ? Activités idéales pour ce local ?? Boutique de prêt-à-porter / concept store?? Magasin de décoration, ameublement ou cuisiniste?? Épicerie fine, cave, produits locaux à l'exception de superette et distribution drive?? Boutique de seconde main / dépôt-vente qualitatif?? Cabinet d'architecte, designer, bureau d'études?? Institut de beauté / esthétique?? Studio de coaching ou bien-être?? Showroom de créateurs?? Atelier-boutique?? Centre de formation ou espace d'exposition ? Parfait pour une activité avec vitrine et contact client? L'étage permet une vraie séparation accueil / travail? Le RDC est idéal pour la vente, l'étage pour le conseil ou le back-office ? En résumé ?? Surface polyvalente?? Emplacement central et visible?? Environnement commerçant dynamique?? Configuration idéale commerce + bureaux?? Opportunité rare en centre-ville du Mans ? Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jean-Pierre FABREIn-Cessio – Immobilier d'entreprise? 0611161359? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 7 863 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Rare sur ce secteur ! Local commercial situé en rdc d'un ensemble commercial en copropriété comprenant 4 places de parking aérien. Le local d'une surface d'environ 220m² est accessible par une double porte d'entrée, une surface de vente de 150m² environ, bureau et locaux sociaux. L'ensemble est chauffé par convecteurs électriques. Vitrine en façade d'environ3,70m. Il se situe sur un axe majeur de la Zone Nord Le Mans, bénéficie d'une belle visibilité et conviendra parfaitement pour du BtoB, service et commerce. Pas d'activité dite de nuisance. - Accès plain-pied - Accès PMR - Convecteurs électriques - Installation électrique existante - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Locaux commerciaux disponibles à la location au sein du Centre Commercial Centre Sud au Mans.? Surfaces modulables à partir de 40 m² et jusqu’à 1 300 m², adaptées aux implantations pérennes comme aux boutiques éphémères ou pop-up stores. Les atouts du site :? • Centre affichant près de 4 millions de visiteurs annuels? • Dynamique commerciale renforcée par Carrefour et les enseignes déjà présentes? • Site en pleine transformation avec de nouvelles cellules et un positionnement modernisé? • Ouverture du premier food court du Mans? • Tram, bus et parking gratuit de 1 900 places offrant une accessibilité optimale Activités adaptées :?Commerce de proximité, mode, restauration, santé / beauté, loisirs, bien-être, concepts innovants, lancement de marque et formats éphémères. Le bailleur accompagne les nouvelles implantations avec un suivi dédié à l’ouverture et au développement de l’activité. Conditions :?Bail commercial ou occupation temporaire selon profil.? Loyer attractif avec accompagnement bailleur.? Référence marché : environ 200 €/m² selon surface et emplacement. Possibilité d’adaptation sur les grandes surfaces.? Honoraires : 20 % HT du loyer annuel. Contact visite / dossier commercial : 0637626728

À LOUER AVEC DROIT AU BAIL – RESTAURANT – LE MANS (SARTHE) Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place. ? Surfaces & ; organisation foncière Surface totale de la parcelle : 2 950 m² Emprise bâtie : env. 795 m² Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m² ? Composition du bâtiment 1?? Partie commerciale Au rez-de-chaussée : Grande salle lumineuse petit salon + grand salon espace bar / réception vestiaire du personnel sanitaires PMR cuisine professionnelle équipée partie office dédiée chambre froide coin plonge séparé accès direct sur l'extérieur Au sous-sol : locaux techniques et réserves accès jardin Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel… 2?? Partie habitation pour gérant ou salarié Entièrement distincte et fonctionnelle Au 1er étage : 2 grandes chambres 1 petite chambre salle d'eau avec dressing wc séparé Au 2? étage : grande pièce de vie coin cuisine salon & ; salle à manger Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier… ? Les points forts du bien ? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète — prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme & ; arboré? Parkings sur rue ? Idéal pour : ? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible) Honoraires,de négociation à la charge du preneur Les honoraires appliqués sont les suivants : ?? 7 % HT du montant de cession du droit au bail?? 30 % HT du montant des loyers annuels HT au titre de la première année de location Contact IN-CESSIO Jean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet emplacement exceptionnel comprenant, showroom, atelier, bureaux et locaux sociaux sur 1900 m². Ensemble en excellent état. Câblage informatique complet, fibre. Nombreux emplacements de parkings (5500 m²).

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION LE MANS vous propose, à la location, plusieurs cellules à usage commercial de 300 m² chacune, au sein d'un programme neuf en bordure d'un axe passant (rocade sud : 70 000 véhicules/jour). Possibilité de regrouper deux cellules pour atteindre 600 m². Biens disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Construction norme RT 2012 - Plusieurs cellules de 300 m² chacune livrées brut de béton - Fluides en attente - Vitrine - Sol béton lissé - Bardage bac acier isolant sur ossature béton - 70 places de parking VL en façade - Voierie lourde

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 140 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf en plein centre-ville du Mans. A proximité de la gare TGV et de la place Washington, ce bien livré brut de béton avec possibilité de stationnement est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux livrés brut de béton - Fluides en attente - Menuiseries extérieures posées - Tous les travaux intérieurs (isolation, aménagement, cloisonnement...) et pose d'enseigne à la charge du preneur - Possibilité de parking sur demande

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'environ 75 m², situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité, dans la zone sud de la ville du Mans. Disposant de la climatisation et de 2 places de parking, ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine sur toute la devanture - Local en angle de bâtiment - Espace accueil - Coin repos - 2 bureaux - Sanitaires PMR - Espace de rangement - Climatisation - Rideau métallique - Carrelage - Spots - Murs peints - 2 places de parking devant le local

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 60 m², situé dans le centre-ville du Mans sur un axe passant avec une belle visibilité. Composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, d'une salle de repos avec kitchenette, de sanitaires et d'une cour intérieure avec 5 places de parking, ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Vitrine sur toute la devanture - Sol parquet - Faux plafond - Spots - Murs peints - Espace accueil - Bureau - Salle de repos avec kitchenette - Sanitaires - Cour intérieure avec 5 places de parking

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 430 m², situé dans le secteur Rhin et Danube de la ville du Mans, à proximité de la rocade nord et de l'autoroute A11. Disposant d'un grand espace de vente et d'un accès PMR, ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine - Porte vitrée - Grand espace de vente - Sanitaire avec accès PMR - Structure métallique - Skydomes - Dalle béton - Porte sectionnelle - Parking commun