Location de locaux commerciaux Le Mans - 19 annonces

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 50 m², situé dans le centre-ville du Mans.
Idéalement placé à un angle entre 2 rues, ce bien composé d'un accueil, de 2 bureaux, de sanitaires et d'une cave, est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION LE MANS vous propose, à la location, plusieurs cellules à usage commercial de 300 m² chacune, au sein d'un programme neuf en bordure d'un axe passant (rocade sud : 70 000 véhicules/jour). Possibilité de regrouper deux cellules pour atteindre 600 m². Biens disponibles immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial emplacement n°1, idéalement situé au coeur du centre-ville du Mans.
Ce bien de près de 200 m² répartis sur 4 niveaux sera disponible en août 2026.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial emplacement n°1, idéalement situé au coeur du centre-ville du Mans.
Disponibilité : août 2026.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 30 m², situé sur un axe passant au sud de la ville du Mans. Disposant d'une belle visibilité avec une vitrine de 7 mètres linéaires, ce bien est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial, très bel emplacement, libre 01/01/2026, idéal pour commerce ou activité.
Hauteur sous ferne 6 m, (possibilité mézzanine).
Aucun droit d'entrée, location très simple, bail neuf, notarié commercial.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, au coeur de la zone Industrielle Sud du Mans un emplacement commercial de qualité d'environ 1364 m², majoritairement à destination de showroom avec bureaux d'accompagnement.
Cet emplacement sera idéal pour la présentation de vos produits, à destination des professionnels comme des particuliers.
L'ensemble est situé sur un angle avec accès facile, bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, et a été très bien entenu, présentant des prestations de qualité.
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Ce local bénéficie également d'un parking privatif sur 1600 m² environ, jouxtant les locaux.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 220 m², idéalement situé sur un axe passant du centre-ville du Mans.
Disposant d'une dizaine de places de parking, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

? Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République
In-Cessio vous propose une opportunité rare et chargée d'histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la location (ou à la vente).
Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur de la vie commerciale mancelle.
? Localisation premium
En plein coeur du Mans
Rue commerçante très fréquentée
À quelques mètres de la Place de la République
Environnement vivant, central et attractif
? Composition du bien
RDC commercial de 256 m²? Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée? Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle
Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage
Porche latéral pour faciliter les livraisons
Cour intérieure + petites dépendances
Surface totale aménageable
? Des possibilités multiples
Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements)
Cuisiniste / Informatique
Galerie d'art, espace culturel ou showroom
Bureaux haut standing + résidence
Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation)
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

À LOUER AVEC DROIT AU BAIL (200 000 €) – RESTAURANT – LE MANS (SARTHE)
Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place.
? Surfaces &amp ; organisation foncière
Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
Emprise bâtie cadastre : env. 795 m²
Surface habitable : env. 436 m2
Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
? Composition du bâtiment
1?? Partie commerciale
Au rez-de-chaussée :
Grande salle lumineuse
petit salon + grand salon
espace bar / réception
vestiaire du personnel
sanitaires PMR
cuisine professionnelle équipée
partie office dédiée
chambre froide
coin plonge séparé
accès direct sur l'extérieur
Au sous-sol :
locaux techniques et réserves
accès jardin
Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel…
2?? Partie habitation pour gérant ou salarié
Entièrement distincte et fonctionnelle
Au 1er étage :
2 grandes chambres
1 petite chambre
salle d'eau avec dressing
wc séparé
Au 2? étage :
grande pièce de vie
coin cuisine
salon &amp ; salle à manger
Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier…
? Les points forts du bien
? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète — prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme &amp ; arboré? Parkings sur rue
? Idéal pour :
? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible)
Honoraires,de négociation à la charge du preneur
Les honoraires appliqués sont les suivants :
?? 7 % HT du montant de cession du droit au bail?? 30 % HT du montant des loyers annuels HT au titre de la première année de location
Contact IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

À LOUER – Local commercial – Hypercentre du Mans (rue des Minimes)
? Emplacement n°1
Idéalement situé dans une des rues les plus fréquentées du centre-ville du Mans, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton permanent L'environnement commercial est dynamique, mêlant enseignes de prêt-à-porter, restauration, déco, optique et services, au coeur du parcours commerçant principal du Mans.
?? Un emplacement stratégique :La rue des Minimes est une des zones piétonnes les plus fréquentées au Mans. Sa fréquentation est renforcée par la présence du centre commercial des Jacobins, du théâtre, du Vieux-Mans et de plusieurs parkings publics (Jacobins, République, Quinconces).C'est l'un des axes les plus vivants du centre.
? Accessibilité &amp ; transports :
Tramway lignes T1 et T2 (arrêt République à 2 min)
Bus et stationnement minute à proximité
Parkings publics Jacobins et République à moins de 150 m
Gare SNCF à 10 min en tram
? Le local 195 m2 :Immeuble à usage commercial comprenant :
Rez-de-chaussée : hall d'accès, surface de vente avec vitrine sur rue et escalier intérieur,
Étage sur deux demi-niveaux : réserve, dégagement, sanitaires et grenier,
Belle façade vitrée offrant une forte visibilité sur axe commerçant.
? Conditions locatives :
Disponibilité : immédiate
Destination : commerce de détail, services, show-room, etc.
Bail commercial 3/6/9
Diagnostics techniques et DPE disponibles.
? Contact – In-CessioJean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59 – ?? jp.fabre@in-cessio.com
Honoraires de 20 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? À louer – Boutique centre-ville | 30 rue des Minimes, Le Mans
Située au coeur de la rue des Minimes, l'une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre-ville du Le Mans, cette boutique bénéficie d'un environnement commercial solide et d'un flux piéton constant.
?? La rue des Minimes, c'est :– une rue très fréquentée reliant la place de la République aux rues commerçantes adjacentes,– un alignement d'enseignes nationales et indépendantes (prêt-à-porter, accessoires),– une clientèle mixte : habitants du centre, actifs, étudiants, touristes.
? Accessibilité optimale? Tramway à proximité immédiate, arrêt République à quelques mètres? Centre-ville entièrement piétonnisé, forte visibilité commerciale
? Le local– Environ 90 m² de surface de vente– Boutique très propre, lumineuse, prête à exploiter– Belle vitrine sur rue– Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, services premium
?? Environ 5 000 à 8 000 passages piétons / jour, avec de fortes variations selon les périodes.
? Détail par typologie de flux
Jours de semaine :? 4 000 à 6 000 piétons/jour(actifs, habitants du centre, étudiants, clientèle de proximité)
Vendredi &amp ; samedi :? 7 000 à 10 000 piétons/jour(shopping, loisirs, restauration, flux inter-rues)
Pics saisonniers (soldes, fêtes, événements) :? flux nettement supérieur, rue servant de liaison naturelle entre République, Jacobins et rues commerçantes adjacentes.
? Pourquoi ce flux est solide
Rue entièrement piétonne
Connexion directe à la place de la République (tramway, bus, hub urbain)
Axe de passage plus que de destination ? flux continu, pas seulement de vitrine
Mix enseignes nationales + indépendants ? trafic régulier toute la journée
La rue des Minimes fait partie du top des rues à flux piéton élevé du centre du Mans, idéale pour une boutique de 90 m² cherchant visibilité, passage et récurrence clientèle.
? Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer dans l'hyper-centre du Mans.
? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
In-Cessio – Immobilier d'entrepriseJean-Pierre Fabre 06 11 16 13 59 / jp.fabre@in-cessio.com
www.in-cessio.com
Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare d'implantation dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville.
Situé au coeur d'un pôle de flux particulièrement recherché, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif mêlant bureaux, commerces, voyageurs et clientèle de passage, générant une fréquentation importante tout au long de la journée.
Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur un axe passant ainsi qu'à une agréable terrasse, offrant un fort potentiel pour de nombreux concepts.
Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation et bénéficier d'une visibilité immédiate.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Paul BLOT
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Rare sur ce secteur !
Local commercial situé en rdc d'un ensemble commercial en copropriété comprenant 4 places de parking aérien. Le local d'une surface d'environ 220m² est accessible par une double porte d'entrée, une surface de vente de 150m² environ, bureau et locaux sociaux. L'ensemble est chauffé par convecteurs électriques. Vitrine en façade d'environ3,70m. Il se situe sur un axe majeur de la Zone Nord Le Mans, bénéficie d'une belle visibilité et conviendra parfaitement pour du BtoB, service et commerce.
Pas d'activité dite de nuisance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Locaux commerciaux disponibles à la location au sein du Centre Commercial Centre Sud au Mans.?
Surfaces modulables à partir de 40 m² et jusqu’à 1 300 m²,
adaptées aux implantations pérennes comme aux boutiques éphémères ou pop-up stores.
Les atouts du site :?
• Centre affichant près de 4 millions de visiteurs annuels?
• Dynamique commerciale renforcée par Carrefour et les enseignes déjà présentes?
• Site en pleine transformation avec de nouvelles cellules et un positionnement modernisé?
• Ouverture du premier food court du Mans?
• Tram, bus et parking gratuit de 1 900 places offrant une accessibilité optimale
Activités adaptées :?Commerce de proximité, mode, restauration, santé / beauté, loisirs, bien-être, concepts innovants, lancement de marque et formats éphémères.
Le bailleur accompagne les nouvelles implantations avec un suivi dédié à l’ouverture et au développement de l’activité.
Conditions :?Bail commercial ou occupation temporaire selon profil.?
Loyer attractif avec accompagnement bailleur.?
Référence marché : environ 200 €/m² selon surface et emplacement.
Possibilité d’adaptation sur les grandes surfaces.?
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel.
Contact visite / dossier commercial : 0637626728

Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet emplacement exceptionnel comprenant, showroom, atelier, bureaux et locaux sociaux sur 1900 m².
Ensemble en excellent état.
Câblage informatique complet, fibre.
Nombreux emplacements de parkings (5500 m²).

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de près de 370 m², idéalement situé dans la zone industrielle sud du Mans.
Ce local dispose d'une visibilité et d'une accessibilité optimales et de nombreux parking. Proximité immédiate des transports en commun. Opportunité rare dans un secteur dynamique avec 16 places de parking privatives.
Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial de plus de 400 m², idéalement situé dans la zone industrielle sud du Mans.
Ce local dispose d'une visibilité et d'une accessibilité optimales et de nombreux parking. Proximité immédiate des transports en commun. Opportunité rare dans un secteur dynamique.
Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'environ 75 m², situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité, dans la zone sud de la ville du Mans.
Disposant de la climatisation et de 2 places de parking, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance