Location Bureaux 775 m² à 1 699 m²Flora, 111 Avenue François Arago, 92000 Nanterre

Au cœur du nouveau quartier des Groues à Nanterre, découvrez Flora : un immeuble mixte en bois et à faible empreinte carbone, offrant environ 1 700 m² de bureaux, 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 88 logements en étage. Idéalement situé à moins de 5 minutes des gares RER A Nanterre-Préfecture et RER E Nanterre La Folie Éole, et à proximité immédiate de la place Nelson Mandela. Un ERP de 3ème catégorie est envisageable (autorisation en cours de finalisation). Opportunité rare d'acquérir les surfaces à l'état brut, avec une décote attractive sur le prix de vente. Quartier en pleine transformation, avec de nombreux commerces, restaurants, services et un complexe sportif à 3 minutes à pied. Accès facile aux gares et aéroports grâce aux transports en commun.
111 rue François Arago, 92000 Nanterre. Au cœur d'un quartier dynamique et en pleine évolution, à quelques pas des transports, commerces, services et espaces sportifs.
- Hall privatif pour les bureaux
- Escalier principal valorisé
- Climatisation et chauffage urbain
- Grande hauteur sous plafond : 3,30 m
- Faux-planchers techniques
- Espaces ouverts modulables
- Ascenseurs
- Possibilité ERP 3ème catégorie (autorisation à finaliser)
- ERP 3ème catégorie possible
- Surface RDC disponible : 220 m², idéale pour accueil, showroom ou activité spécifique
Situation/Transports :
Excellente accessibilité :
- Bus : lignes 259, 276, 160, N53, 163
- RER A : Nanterre-Préfecture
- RER E (Éole) et SNCF : Nanterre La Folie
- Accès rapide à la Défense, Paris et les aéroports
Soit 4.000 euros/m² HT
Conditions particulières à la vente : Soit 4.000 euros/m² HT
Conditions particulières à la location : Palier central étage : 45 m²
Salle de réunion commune : 20 m²