Vente Fonds de Commerce 62 m²69100 Villeurbanne

Coiffure-Beauté-Bien-être -
Prix de cession : 60 000 €
Loyer : 1 208 € HT-HC/mois234 € HT-HC/m²/an
Honoraires acquéreur : 10 000 € HT
Charges de copropriété : 170 € HT
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Fond de commerce – Emplacement premium Cour Emile Zola

= Localisation =
Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle
Situé sur le très fréquenté cours Émile Zola, à quelques pas de la station métro Flachet - Alain Gilles, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et automobile. Le quartier, vivant et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces environnants.
= Un local prêt à l’exploitation =
• Surface : 62 m²
= Aménagements complets et récents, aucun travaux à prévoir =
• 4 à 6 postes de coiffage
• 3 bacs de lavage ergonomiques
• Espace d’accueil chaleureux
• Bureau indépendant avec rangements intégrés
• WC et douche
• Climatisation réversible
• Équipement de vidéosurveillance
• Rideau métallique & store manuel
• Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale.
• Entièrement rénové avec décoration moderne et épurée.
• Clientèle fidèle et régulière, consolidée par une bonne réputation locale.
= Activités autorisées par le bail =
Salon de coiffure mixte, esthétique, cosmétique, onglerie, parfumerie, barbier, etc.
Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant étendre son activité beauté dans un espace fonctionnel et polyvalent.
= Conditions financières =
• Prix du fonds de commerce : 82 000 €
• Loyer mensuel : 1 208 € HT (+ charges 170 € HT)
• Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en septembre 2033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jordan ALEBE
RSAC : 948 160 247 / EI
07.63.31.35.92
jordan.alebe@cesaretbrutus.com
Référence : JA - 7141
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : JA - 7141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Villeurbanne 69100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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KW ABONDANCE

ALEBE Jordan

6 rue de l'abondance
69003 LYON
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