Vente Fonds de Commerce 130 m²93200 Saint-Denis

En plein coeur de Saint-Denis et de son quartier historique, à proximité de la Basilique, vente d'un Fonds de commerce de restauration avec extraction.
Le local bénéficie d'un TRES BON EMPLACEMENT, avec une très belle visibilité et une clientèle fidélisée.
En très bon état, le local dispose d'une salle de 38 couverts plus une terrasse offrant 20 couverts supplémentaires. Une entrée avec comptoir/bar de 30 m², une cuisine de plain pied de 12 m² et une cave de 35 m² environ. Une chambre au 1er étage.
Tout le matériel est récent et en bon état, l'extraction est aux normes et révisée.
Local et w.c PMR, isolation phonique de la salle.
Le Bail (3/6/9) a été renouvelé en avril 2024 et le loyer est de 1 850 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 110 euros par mois.
Le bail stipule activité de restauration en salle avec vente à emporter, activité de bar (licence IV).
Possibilité tous commerces.
Prix de Cession : 242 000 € Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 22 200 €/An HT/HC/HF.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr