R.H CONSEILS

En plein coeur de Saint-Denis et de son quartier historique, à proximité de la Basilique, vente d'un Fonds de commerce de restauration avec extraction.

Le local bénéficie d'un TRES BON EMPLACEMENT, avec une très belle visibilité et une clientèle fidélisée.

En très bon état, le local dispose d'une salle de 38 couverts plus une terrasse offrant 20 couverts supplémentaires. Une entrée avec comptoir/bar de 30 m², une cuisine de plain pied de 12 m² et une cave de 35 m² environ. Une chambre au 1er étage.

Tout le matériel est récent et en bon état, l'extraction est aux normes et révisée.
Local et w.c PMR, isolation phonique de la salle.

Le Bail (3/6/9) a été renouvelé en avril 2024 et le loyer est de 1 850 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 110 euros par mois.

Le bail stipule activité de restauration en salle avec vente à emporter, activité de bar (licence IV).
Possibilité tous commerces.

Prix de Cession : 242 000 € Honoraires compris à la charge du vendeur.

Loyer : 22 200 €/An HT/HC/HF.

Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54

Mail : ch.houant@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

R.H CONSEILS VOUS PROPOSE :

Proche boulevard Diderot, avec ses commerces et restaurants à proximité, en pied d'immeuble dans une ruelle composée de nombreux bureaux et commerces autour :

Métros Montgallet (Ligne 8) à 150 m, Reuilly Diderot (Lignes 1 et 8) à 250 m, nombreux arrêts de bus à moins de 100 mètres.

TRES BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE LIVRE BRUT AVEC AMENAGEMENTS A FINIR, ACCES INDEPENDANT.

Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 70,59 m² comprenant :

3 pièces dont une au fond avec verrière, W.C PMR.

Chauffage et eau chaude individuels, livré brut avec W.C PRM neuf, aménagements et embellissements à prévoir.

BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (1 158 €).

Loyer : 25 412 €/An HC/HF.

Payable par terme mensuel échu.

Charges : A définir.

Dépôt de Garantie : 6 353,10 €

Honoraires : 7 623,60 € HT + 1 524,72 € TVA = 9 148,32 € TTC

Caution Bancaire : 6 Mois.

Richard Houant : 06 80 18 17 56

r.hconseils@yahoo.com

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SUR AXE PRINCIPAL TRAVERSANT LA COMMUNE.
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN SUPERBE BEAU LOCAL COMMERCIAL DE 210 M² AVEC FACADE D'ANGLE D'ENVIRON 15 METRES.
2 EMPLACEMENTS DE PARKINGS DOUBLES.
VITRINES EN PARFAIT ETAT.
PAS DE RESTAURATION
Loyer :73 000 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : 800 €/An. Chauffage et eau chaude individuels.
Dépôt de garantie : 3 mois.
Honoraires : 21 900 € HT
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
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R.H CONSEILS VOUS PROPOSE :

Proche boulevard Diderot, avec ses commerces et restaurants à proximité, en pied d'immeuble dans une ruelle composée de nombreux bureaux et commerces autour :

Métros Montgallet (Ligne 8) à 150 m, Reuilly Diderot (Lignes 1 et 8) à 250 m, nombreux arrêts de bus à moins de 100 mètres.

TRES BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TRAVAUX DE FINITION A PREVOIR, ACCES PAR PORTAIL INDEPENDANT.

Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 45,74 m² plus une cour de 33 m², comprenant :

1 grande pièce avec verrière, W.C PMR neuf.

Chauffage et eau chaude individuels, livré avec W.C PRM neuf, finitions à prévoir.

BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (377 €).

Loyer : 21 040 €/An HC/HF.

Payable par terme mensuel échu.

Charges : A définir.

Dépôt de Garantie : 5 260 €

Honoraires : 6 312 € HT + 1 262,40 € TVA = 7 574,40 € TTC

Caution Bancaire : 6 Mois.

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R.H CONSEILS VOUS PROPOSE :

Proche boulevard Diderot, avec ses commerces et restaurants à proximité, en pied d'immeuble dans une belle ruelle pavée composée de nombreux bureaux et commerces autour :

Métros Montgallet (Ligne 8) à 150 m, Reuilly Diderot (Lignes 1 et 8) à 250 m, nombreux arrêts de bus à moins de 100 mètres.

TRES BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE EN PARFAIT ETAT AVEC ACCES INDEPENDANT, INTERPHONE.

Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 33 m² comprenant :

2 pièces, Cuisine, Salle d'eau et W.C.

Chauffage et eau chaude individuels, parfait état.

BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (402 €).

Loyer : 14 000 €/An HC/HF.

Payable par terme mensuel échu.

Charges : 650 €/An

Dépôt de Garantie : 3 500 €

Honoraires : 4 200 € HT + 840 € TVA = 5 040 € TTC

Caution Bancaire : 6 Mois.

Richard Houant : 06 80 18 17 56

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Quartier Marx Dormoy, à proximité des transports, du square et de la Halle Pajol.
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN LOCAL TRES BEAU LOCALCOMMERCIAL DE 402.81 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 195 m².
LOCAL LIVRE BRUT DE BETON.
Loyer :132 927.30 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : A définir.
Dépôt de garantie : 3 mois.
Honoraires : 47 853.83 € HT
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
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A proximité immédiate du Centre Ville, de l'avenue Jean Jaurès, proche Mairie.
Au pied d'un Immeuble Neuf.
TRES BEAU LOCAL DE 197 M² - 14 METRES DE FACADE.
LIVRE BRUT DE BETON. Vitrine Posée.
Un emplacement de Parking.
Loyer: 40 026 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges: A déterminer.
Dépôt de Garantie:10 006.50 €
Honoraires: 12 007.80 € HT + 2 401.56 € TVA = 14 409.36 € TTC
Caution Bancaire: 6 mois.
Taxe Foncière à la charge du locataire.
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PAS DE RESTAURATION - PAS D'ALIMENTATION GENERALE.
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R.H CONSEILS VOUS PROPOSE :

A l'angle de la rue de la Roquette, avec ses commerces et restaurants à proximité, au pied d'un immeuble sur rue :

Métros Philippe Auguste (Ligne 2) à 350 m, Père Lachaise (Lignes 2 et 3) à 500 m, Voltaire (Ligne 9) à 600 m, Plusieurs bus à 50 m environ.

BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC ACCES INDEPENDANT, INTERPHONE, FACADE DE 6,5 m.

Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 53 m² comprenant :

3 pièces, W.C PMR, Coin cuisine et placards.

Chauffage et eau chaude individuels, bon état général.

BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (914 €).

Loyer : 21 730 €/An HC/HF.

Payable par terme mensuel échu.

Charges : 200 €/An

Dépôt de Garantie : 5 432,50 €

Honoraires : 6 519 € HT + 1 303,80 € TVA = 7 822,80 € TTC

Caution Bancaire : 6 Mois.

Richard Houant : 06 80 18 17 56

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Quartier Mairie, à proximité des transports, sur grande avenue.
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN LOCAL TRES BEAU LOCALCOMMERCIAL DE 160.94 M²
SUPERBE FACADE DE 17 METRES.
LOCAL LIVRE BRUT DE BETON VITRINES POSEES.
UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE DE BOULANGERIE.
Loyer :40 235 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : A définir.
Dépôt de garantie : 3 mois.
Honoraires : 14 484.60 € HT
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
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