R.H CONSEILS

AVEC UNE TRES BELLE FACADE SUR AVENUE PASSANTE.
Entouré de Garages, Concessions, Station Service, et nombreux commerces à quelques dizaines de mètres, R.H CONSEILS vous propose un superbe local commercial à louer de 56 M² EN RDC + 30 M² EN S/SOL.
Grande façade de 8.70 mètres avec vitrine en double vitrage. Accès Handicapés, Climatisation, Chauffage et eau chaude individuels. Portes Blindées.
Divisé en Boutique + Coin Cuisine + Sanitaires + Sous sol avec un accès par bel escalier.
Double sortie sur les parties communes (rdc+r-1).
POSSIBILITE LOCATION PARKING SUR PLACE.(sous-sol ou extérieur)

Loyer : 37 100 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : 1 440 €/An.
Dépôt de garantie : 7 925 €
Honoraires : 11 130 € HT + 2 226 € TVA = 13 356.00 € TTC
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'autres biens : www.rhconseils.fr

Au pied des sorties d'autoroutes, directement sur la RN3, au coeur de la ZAC Ecocité.

R.H CONSEILS, vous propose un LOCAL D'ANGLE de 200,45 m² avec façade de 26 mètres

LOCAL EN PARFAIT ETAT.

Divisé en accueil, salles de réunion, bureaux et un open space, sanitaires et cuisine.

Un emplacement de Parking.

Loyer : 51 600 €/An HT/HC/HF.

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : 1 800 €/An

Dépôt de Garantie : 12 900 €

Honoraires : 15 480 € HT + 3 096 € TVA =
18 576 € TTC

Caution bancaire : 3 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard Houant : 06 80 18 17 56

r.hconseils@yahoo.com

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R.H CONSEILS vous propose un local commercial idéalement situé dans l'ancien VILLAGE OLYMPIQUE à Saint-Ouen, à proximité des lignes 13 et 14 ainsi que de la future antenne du ministère de l'Intérieur.

Entouré de plus de 5 000 logements, de nombreux commerces neufs et du ministère avec ses 2 500 futurs collaborateurs.

Local commercial d'une surface totale d'environ 146,30 m² avec environ 12 mètres de façade pour une activité de commerce de proximité ou de service.

LIVRE BRUT DE BETON VITRINE POSEE EN DECEMBRE 2025.

Bail 3/6/9.

Loyer : 20 482 €/An HT/HC/HF

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : A définir.

Dépôt de garantie : 5 120,50 €

Honoraires : 6 144,60 € HT + 1 228,92 € TVA = 7 373,52 € TTC.

Caution Bancaire : 9 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard HOUANT : 06 80 18 17 56

r.hconseils@yahoo.com

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DROIT AU BAIL, EMPLACEMENT N°1
En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un droit au bail activité : Coffee Shop, Restauration sans extraction, Epicerie fine.

Le local bénéficie d'un très bon emplacement, avec une très belle visibilité et une superbe terrasse sur l'arrière.

Rénové en 2024, le local est en très bon état, il est divisé en : Boutique sur rue avec espace de vente, bar et coin salon intérieur, coin cuisine, réserve.
Une arrière boutique avec w.c séparé aux normes PMR, Accès à une grande et magnifique terrasse de 89 m² sur l'arrière, offrant un bel espace avec nombreuses tables.

Vente du droit au Bail (3/6/9) qui a été signé le 1er juillet 2024 avec un loyer est de 1 510 euros mensuels charges comprises, non soumis à la TVA.
Possibilité de bail tous commerces mais PAS D'EXTRACTION, PAS D'ALIMENTATION, PAS DE NUISANCES SONORES OU OLFACTIVES.

Prix de Cession : 159 000 € Honoraires compris à la charge du vendeur.

Loyer : 18 120 €/An charges comprises, loyer non soumis à la TVA.

Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54

Mail : ch.houant@gmail.com

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Sur une Avenue Principale. A l'angle d'un Grand Carrefour, devant passages piétons, 2 Arrêts de Bus. Face Gymnase, à proximité immédiate écoles...
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN SUPERBE LOCAL D'ANGLE POUR UNE ACTIVITE DE BOULANGERIE.
Au RDC Un Local Commercial de 158 M² (dont 16 m² de réserve) LIVRE BRUT DE BETON avec une façade de 20 mètres.
+ 3 Emplacements de Parkings.

Loyer : 31 000 €/An HT/HC/HF.
+ Parkings : 2 160 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir
Dépôt de garantie : 7 750 € + Parkings
Honoraires : 9 948 € HT + 2 984.40 € TVA = 11 937.60 € TTC.
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
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PRODUIT RARE, dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025, sur l'avenue Gambetta entre la porte des Lilas et la place Saint-Fargeau, R.H CONSEILS vous propose un beau local commercial sur rue :

Le local est livré brut de béton et comprend une grande pièce avec vitrine en aluminium double vitrage posée,
8,50 mètres de façade linéaires, belle hauteur sous-plafond de 4,50 mètres.

A 260 mètres du métro Saint-Fargeau ligne 3 bis et 400 mètres de la porte des Lilas ligne 11.
Nombreux commerces à 150 mètres.

Chauffage et eau chaude individuels.

PAS DE NUISANCES - PAS DE RESTAURATION.

Bail 3/6/9 régime fiscal TVA.

Loyer : 22 000 €/An HT/HC/HF.

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : A définir

Dépôt de garantie : 5 500 €

Honoraires : 6 600 € HT + 1 320 € TVA = 7 920 € TTC.

Caution Bancaire : 9 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard HOUANT : 06 80 18 17 56

r.hconseils@yahoo.com

A 100 Mètres de la GARE RER et de ses commerces, R.H CONSEILS vous propose un très beau local commercial de 70 m² avec 8 mètres de façade.
PARFAIT ETAT.
Divisé en Boutique de 64 m² + Arrière boutique et sanitaires.
Rideau de fer électrique. Chauffage individuel.
PAS D'ALIMENTATION GENERALE - PAS DE NUISANCES.
Loyer : 9 840 €/An HT/HC/HF
Payable par Trimestre et d'avance.
Charges : 300 €/An + Eau
Dépôt de Garantie : 2 460 €
Honoraires : 2 952 € HT + 590.40 € TVA = 3 542.40 € TTC
Taxe foncière à la charge du Locataire : 1 000 €/An HT Environ.
Caution Bancaire : 12 mois.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
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R.H CONSEILS vous propose en plein centre ville de Surenes, face Médiathèque, Cinéma, Parking Public, Place Henri IV et proximité immédiate de tous commerces avec de nombreuses enseignes Nationales...
UN LOCAL A USAGE DE BUREAUX AVEC ACCES INDEPENDANT SUR RUE.
Au pied d'un immeuble récent de 6 étages, avec un accès direct, Local de 90.75 m² avec vue jardin, divisé en hall d’accueil, bureaux et salle de réunion, sanitaires, dégagement, placards.
Chauffage et eau chaude collectifs.
TRES BON ETAT - CALME - CLAIR - VUE JARDIN ET RUE - VOLETS ROULANTS.
BAIL 3/6/10. Foncier à la charge du locataire.
Loyer : 19 000 €/An HT/HC/HF.
Payable par Trimestre et d'avance.
Charges : 1 500 €/An.
Dépôt de Garantie : 5 700 €
Honoraires : 5 700 € HT + 1 140 € TVA = 6 840 € TTC
Caution Bancaire : 6 mois TTC.
Richard Houant : 06 80 18 17 56
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A proximité immédiate de la Place de Catalogne, dans une jolie voie piétonne pavée, R.H CONSEILS vous propose un joli Bureau en Rez-de-Chaussée de 20 m².
Une pièce avec placrds, coin cuisine. Wc.
L'ensemble est en bon état.
Clair. Calme. Gardien. Interphone.
Bail 3/6/9.
Loyer : 12 000 €/An HT/HC/HF
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : 345 €/An
Dépôt de garantie :3 000 €
Honoraires :3 600 € HT + 720.00 € TVA = 4 320.00 € TTC.
Caution Bancaire : 9 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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