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Location Commerce 54 m²Résidence Les Tourelles, 138 Avenue Gambetta, 75020 Paris

1 832 € HT-HC/mois

407 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 6 600 € HT

Dépôt de garantie : 5 500 € HT

BOUTIQUE SUR RUE - EMPLACEMENT N°1 - METRO SAINT-FARGEAU

PRODUIT RARE, dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025, sur l'avenue Gambetta entre la porte des Lilas et la place Saint-Fargeau, R.H CONSEILS vous propose un beau local commercial sur rue :
Le local est livré brut de béton et comprend une grande pièce avec vitrine en aluminium double vitrage posée,
8,50 mètres de façade linéaires, belle hauteur sous-plafond de 4,50 mètres.
A 260 mètres du métro Saint-Fargeau ligne 3 bis et 400 mètres de la porte des Lilas ligne 11.
Nombreux commerces à 150 mètres.
Chauffage et eau chaude individuels.
PAS DE NUISANCES - PAS DE RESTAURATION.
Bail 3/6/9 régime fiscal TVA.
Loyer : 22 000 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir
Dépôt de garantie : 5 500 €
Honoraires : 6 600 € HT + 1 320 € TVA = 7 920 € TTC.
Caution Bancaire : 9 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/07/2025

Référence : ref-831-861839300

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	54 m²	407 € HT-HC/m²/an	21/07/2025	3/6/9

Caractéristiques

Année de construction : 1970
Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

138 Avenue GambettaParis 75020

Nom de l'immeuble : Résidence Les Tourelles

Transports

Saint-Fargeau

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

15 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

R.H. CONSEILS

85 Bis Rue De Charenton

75012 Paris

C'est ainsi que depuis 2009, Richard Houant propose des services spécialisés dans la location de locaux commerciaux et de bureaux, et dans l'accompagnement des bailleurs. Ses « clients » sont des bailleurs sociaux et des institutions, mais aussi des particuliers.

Location Commerce 54 m²Résidence Les Tourelles, 138 Avenue Gambetta, 75020 Paris

BOUTIQUE SUR RUE - EMPLACEMENT N°1 - METRO SAINT-FARGEAU

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

R.H. CONSEILS

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