Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 530 m² à 3 155 m²High Line, 9 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 181 440 € HT/an
À partir de
16 340 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

HIGH LINE, un immeuble entièrement rénové et ouvert sur de multiple espaces extérieurs aménagés

Opportunité exceptionnelle offrant une surface totale de 3 155 m², modulables à partir de 530 m².
Ces espaces ont bénéficié d'une rénovation complète en 2023, garantissant un cadre de travail à la fois esthétique et fonctionnel. Profitez d'une climatisation double flux et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m pour un confort optimal. L'immeuble respecte le décret tertiaire avec une réduction de 40 % de la consommation énergétique, alliant ainsi performance et responsabilité environnementale. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré, des patios, ainsi qu'une vaste terrasse commune au R+4, idéals pour vos moments de détente ou événements professionnels. Un restaurant inter-entreprises de 580 places, un workcafé, une cafétéria, ainsi que des salons privatifs modulables sont à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Bénéficiez également d'une conciergerie, d'un espace wellness, d'un local vélo et de vestiaires pour un confort quotidien.
Ne manquez pas cette adresse de choix pour dynamiser votre activité !
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : Immédiate
Référence : 160123-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Aile OryBureaux787,43370 HT/HC/m²/an57,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSur l'indice ILATTrimestriel
2Aile OryBureaux1 838,05370 HT/HC/m²/an57,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSur l'indice ILATTrimestriel
RdCAile OryBureaux530370 HT/HC/m²/an57,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSur l'indice ILATTrimestriel
Parkings-1 500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSur l'indice ILATTrimestriel
Total3 155,48 m²
249 Parking(s) intérieur(s)
Étage 3
Bâtiment Aile Ory
Type Bureaux
Surfaces 787,43
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile Ory
Type Bureaux
Surfaces 1 838,05
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Aile Ory
Type Bureaux
Surfaces 530
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 3 155,48 m²
Étage 249 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble situé à proximité immédiate du périphérique
Rénovation complète en 2022
Architecte : Lobjoy Bouvier Boisseau
Capacitaire : 1 230 personnes
Climatisation double flux
GTC
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Faux plancher sur vérins
Faux plafond en dalle minérales
Décret tertiaire : -40 % de consommation énergétique
Jardin arboré et patios
Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4, Rooftop et R+5
Trois halls spacieux distribuant tous les services
RIE de 580 places assises
Work café
Cafétéria
Salons privatifs modulables
Auditorium possible
Conciergerie
Wellness
Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center
Local vélo et vestiaires
Surface RDC : 530 m²

Emplacement

9 Rue Louis LejeuneMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : High Line

Transports

Mairie De Montrouge

800 m (soit 9 min à pied)

Porte D'orléans

900 m (soit 11 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 11 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 14 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
Voir tous les bureaux à louer à Montrouge

Hauts-de-Seine - Location Bureaux

Montrouge - Autres recherches