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Location Local d'activités 127 m² à 2 187 m²33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 925 € HT/an
À partir de
1 376 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

IDEAL ARTISANS ET TPE

Sur la commune de Gradignan à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade bordelaise , EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activités neuves fonctionnelles au sein d'un parc d'activité destinés aux artisans et TPE.
Idéalement situé au sein de la zone d'activités de Bersol à Gradignan, ces locaux d'activité neufs bénéficient d'un environnement dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,60 m et est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 m de large par 3,50 m de haut ainsi qu'une porte piétonne indépendante, facilitant les flux de marchandises et l'exploitation quotidienne. Un espace bureaux aménagé à l'étage apporte un confort de travail optimal, complété par des sanitaires privatifs ainsi qu'un évier avec meuble sous vasque.
Chaque cellule dispose également d'un espace enseigne privatif, ainsi que d'un panneau directionnel à l'entrée du site. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clos et sécurisé, accessible par un portail horodaté. 40 places de parking, dont 2 places PMR, ainsi que deux prises extérieures pour véhicules électriques viennent compléter cette offre. L'accès est parfaitement adapté aux véhicules utilitaires et petits porteurs. Ideal Artisans !
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
. Parc d'activité neuf
. Ossature métallique
. Bardage métallique isolé
. Murs séparatifs parpaings
. Hauteur sous plafond au RDC : 4,25m
. Hauteur sous plafond au R+1 : de 3,15m à 3,50 m
. Porte sectionnelle motorisée avec bandeau vitré en partie haute : 3m (l) x 3,5m (h)
. Porte piétonne
. Compteur indépendant triphasé 36kva
. Compteur eau indépendant
. Fibre
. Espace bureau aménagé en R+1
. Sanitaires privatifs en R+1
. Espace kitchenette avec meuble et réfrigérateur sous évier.
. Espace enseigne
. Accès petits porteurs
. Site clos et fermé par portail horodaté
. 2 places PMR
. 2 prises extérieures pour recharge véhicule électrique
Surface RDC : 1119 m²
Situation/Transports :
Bus Bersol (Ligne 36)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge 4 VOIE ROMAINE - Espace France 33610 CANEJAN (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2206058-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux62Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités65Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 01Activités127Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance01
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 02Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance02
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 03Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance03
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance5
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance5
Total Cellule 05Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance05
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance6
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance6
Total Cellule 06Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance06
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance7
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance7
Total Cellule 07Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance07
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance8
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance8
Total Cellule 08Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance08
1Bureaux62Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance9
RDCActivités65Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance9
Total Cellule 09Activités127Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance09
1Bureaux62Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance10
RDCActivités65Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance10
Total Cellule 10Activités127Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance10
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance11
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance11
Total Cellule 11Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance11
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance12
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance12
Total Cellule 12Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance12
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance13
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance13
Total Cellule 13Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance13
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance14
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance14
Total Cellule 14Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance14
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance15
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance15
Total Cellule 15Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance15
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance16
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance16
Total Cellule 16Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance16
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance17
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance17
Total Cellule 17Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance17
1Bureaux63Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance18
RDCActivités66Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance18
Total Cellule 18Activités129Immédiate130 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance18
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total2 187 m²
40
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 62
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 65
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 01
Type Activités
Surfaces 127
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 02
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 03
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 05
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 06
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 07
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 08
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 62
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 65
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 09
Type Activités
Surfaces 127
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 62
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 65
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 10
Type Activités
Surfaces 127
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 11
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 12
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 13
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 14
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 15
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 16
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 17
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 63
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 66
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 18
Type Activités
Surfaces 129
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 2 187 m²
Étage 40

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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