Vente Local d'activités 130 m² à 310 m²84000 Avignon

Situé sur un axe principal particulièrement passant d'Avignon, cet immeuble indépendant bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'ensemble développe environ 310 m² répartis sur trois niveaux :
o En rez-de-chaussée : un local commercial de 130 m² en excellent état comprenant une vaste surface d'accueil ou d'exposition ainsi que deux bureaux indépendants. Le local dispose de larges vitrines en verre sécurit, d'un système d'alarme et de plusieurs places de stationnement privatives en façade.
o Au premier étage : un plateau de bureaux d'environ 90 m² offrant un espace de travail fonctionnel et lumineux.
o Au deuxième étage : un second plateau de bureaux d'environ 90 m² comprenant également une cuisine et des sanitaires.
Cet immeuble présente plusieurs stratégies de valorisation :
- Acquisition pour une activité commerciale avec bureaux administratifs.
- Investissement locatif avec location indépendante des différents niveaux.
- Vente à la découpe envisageable selon le projet de l'acquéreur.
- Installation d'un cabinet médical, de professions libérales, d'une société de services ou d'un siège d'entreprise.
Les atouts :
- Emplacement à forte visibilité.
- Flux routier important.
- Excellent état général.
- Stationnements privatifs.
- Vitrines sécurisées.
- Système d'alarme.
- Potentiel de division et de valorisation locative.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Disponible également à la location

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Avignon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrines en verre sécurit et à un flux routier soutenu.
Développant une surface d'environ 130 m², le local est en excellent état général et se compose d'une vaste surface principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, espace de vente, accueil clientèle, open-space), complétée par deux bureaux indépendants permettant d'organiser facilement les fonctions administratives ou les espaces de réception.
Le bien dispose également :
- de places de stationnement privatives situées directement devant le local ;
- d'un système d'alarme ;
- d'une belle visibilité commerciale ;
- d'un accès aisé pour la clientèle et les collaborateurs.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence, un showroom, des professions de services ou toute entreprise recherchant un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte exposition.
Les atouts :
- axe principal très passant ;
- visibilité exceptionnelle ;
- excellent état d'entretien ;
- vitrines sécurisées ;
- stationnements privatifs ;
- deux bureaux indépendants ;
- disponibilité immédiate.
Disponible également à la location