Vente Local d'activités 830 m² - Photo 1

1 / 3

Vente Local d'activités 830 m²06000 Nice

3 950 000 €

IMMEUBLE A VENDRE

Emplacement premium à deux pas de la Promenade des Anglais. Idéalement situé au coeur d'un secteur très prisé de Nice, cet immeuble sur 5 niveaux avec ascenseur offre de multiples opportunités de rendements et de valorisation. D'une surface utile totale de 830 m² (hors parties communes), ce bien se divise en un pôle résidentiel et un vaste pôle commercial offrant de belles perspectives d'optimisation.
Pôle Habitation (~ 450 m²) : répartis comme suit:
- 12 appartements loués à l'année : 4 deux-pièces (T2) et 8 studios (surface habitable de 306 m² + environ 60 m² de mezzanines). Revenus actuels : 99 600 Euros / an HC.
- 2 appartements en exploitation saisonnière : Un T2 et un studio générant une forte rentabilité. Revenus annuels : ~ 40 000 Euros / an.
- 1 appartement vacant (prêt à louer) : T2 de 35 m² avec terrasse de 10 m². Revenus locatifs prévisibles : 11 600 Euros / an.
Pôle Commercial (RDC & Entresol - 380 m²) : Vaste local commercial réparti sur les deux premiers niveaux de l'immeuble, dont le loyer actuel est de 40 000 Euros / an HC HT (Loyer sous-évalué).
Revenus locatifs globaux prévisibles (en l'état actuel) : 191 200 Euros / an HC HT
Prix FAI: 3 950 K Euros. Nous contactez pour obtenir le dossier complet (photo non représentative)

Disponibilité : Immédiate

Référence : 000I840069

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AZUREA COMMERCES ET ENTREPRISES

205 Promenade Des Anglais

06200 Nice

Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.

Voir tous les locaux d'activités à vendre à Nice

Contacter l'agence

Azurea Commerces et Entreprises

À l'envoi, vous acceptez nos CGU