Vente Bureaux 242 m² à 1 421 m²33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Immeuble ON AIR composé d'un socle sur 2 niveaux, le RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, etc), les étages supérieurs développent 7 000 m2 environ de bureaux, du R+2 au R+7.
16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, de 220 à 1 330 m2 environ.
Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places .
Situé à Saint Sébastien sur Loire, au sud de Nantes, le projet s'implante dans une zone commerciale avec de grandes enseignes et des activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun.
Bureaux aménagés et climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020 Certification BREEAM in-use very good
ERP possible aux R+2 et R+3
Capacitaire 1/10m2
Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge
Activités autorisées : Loisirs et restauration
Balcon de 13,71m2 environ
Terrasse de 108,31 m2 environ
Terrasse de 45 m2
Balcon de 13,71 m2 environ
Terrasse de 90,69m2 environ
Terrasse de 45 m2 environ
Terrasse de 68,6m2 environ
Terrasse de 101,04 m2 environ
Situation/Transports :
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond (France)
Bus Curie (BUS-27), Vertonne (BUS-28, BUS-102), Cassegrain (BUS-42), Frêne Rond (BUS-172)
PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u
Conditions particulières à la vente : PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u
Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2
20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE)
LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an
LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an