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Location Bureaux 172 m² à 1 031 m²13590 Meyreuil

À partir de
2 781 € HT-HC/mois
194 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 435 € HT/an

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF - A LOUER - EXCELLENTE DESSERTE - ERP5 POTENTIEL

Spécialisée en immobilier d'entreprise, HVS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'immeuble neuf de très bon standing. Sa localisation confère à cet actif un emplacement stratégique et un accès aux axes autoroutiers de premier ordre.
Rare sur le marché.
ERP : 5ème catégorie
Emplacement stratégique
Immeuble neuf
Très belle signature architecturale
ERP catégorie 5 au 1er étage envisageable
Parking :
29 places couvertes (1320 euros HT/u/an)
24 places extérieures (780 euros HT/u/an)
Prestations des surfaces à louer:
Sols textile : flotex
Double vitrage
Plinthes périphériques
Dalle de faux plafond
Climatisation réversible
Parking : 1 place pour 20 m²
Sanitaires PMR
Services de restauration à proximité
Situation/Transports :
Bus Ecole de la Barque (Ligne 161), Les Rosiers (Ligne 170, Ligne 1800, Ligne 2500), Les Quatre Chemins (Ligne 1810)
A 52 (Entrée A 52), A 52 (Sortie), A 8 (Entrée Échangeur de Châteauneuf-le-Rouge A 8), A 8 (Sortie Échangeur de Châteauneuf-le-Rouge Gardanne, Fuveau, Meyreuil)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/03/2026
Références : 2149921-0L, 2149909-0L, 2149908-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux172 m²194 € HT-HC/m²/an09/03/2026
1Bureaux245 m²194 € HT-HC/m²/an09/03/2026
1Bureaux417 m²194 € HT-HC/m²/an09/03/2026
2Bureaux197 m²194 € HT-HC/m²/an09/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Meyreuil 13590

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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