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Location Commerce 301 m²06480 La Colle Sur Loup

10 005 € HT-HC/mois
399 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 1 € HT
Dépôt de garantie : 31 500 € HT

IMMEUBLE DE BUREAUX OU COMMERCES DE 301 M2 PROCHE DE POLYGONE

BAILLET IMMOBILIER vous propose entre le centre commercial Polygone et la Colle-sur-loup, un bâtiment indépendant neuf de 301 m2.
Construit sur un quartier en pleine expansion, ce bien ultra moderne est astucieusement réparti entre un rez-de-chaussée d'environ 91 m2 et un premier étage d'environ 210 m2 desservis par un ascenseur. Le bien sera livré entièrement fini avec des prestations luxueuses.
Grandes dalles au sol, faux plafond, climatisation, sanitaires aux normes PMR, réseau informatique, jardin agrémenté et parkings privés.
Au premier étage, 80 m2 de terrasse, dont une grande en façade viennent compléter l'ensemble.
Cet immeuble offre un cadre idéal pour travailler en toute sérénité dans des locaux neufs.
À 5 minutes de la sortie A8 de Cagnes-sur-Mer, cet ensemble immobilier est idéal pour toute profession libérale ou du commerce.
- Loyer : 10 500 HT mensuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges en cours de calculs
- Foncier en cours de calcul
- Honoraires : 25 000 € HT soit un TTC de 30 240 €
- LIVRAISON DEUXIÈME TRIMESTRE 2024
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo
Livraison à partir de mai 2024.
Référence : 0680
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Bureau1209.52
Commerce192.05

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 91 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

La Colle Sur Loup 06480
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAILLET IMMOBILIER

Louis BAILLET

1495 RN7 L'ALEXANDRA
06270 VILLENEUVE-LOUBET
BAILLET IMMOBILIER est une agence créée en 2005, spécialisée dans la location et la transaction de locaux professionnels.
Partenaires de confiance, Catherine et Louis BAILLET ainsi que leurs collaborateurs vous accompagnent dans la réalisation de vos projets de vente ou de location, ainsi que la recherche de vos locaux, entrepôts, bureaux, surfaces commerciales et terrains.
Fort d’une parfaite connaissance du marché et de ses évolutions dans les Alpes-Maritimes et le Var-Est, BAILLET IMMOBILIER vous apporte son professionnalisme et vous accompagne dans toutes les étapes des négociations jusqu’à la signature définitive quelle que soit la transaction.
Situés à Villeneuve-Loubet, nos bureaux sont ouverts pour communiquer.
À l’écoute de votre cahier des charges, toute l’équipe vous apportera un service personnalisé de qualité.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
En plus des nombreuses entreprises artisanales des secteurs environnants nous avons contribué à l’installation de ces enseignes connues telles que :
Darty, Labortoires Pacalab, Unikalo, Mister Menuiserie, Elivie, Pastor Var, Sud Climat, Bureau Vallée, Kantys Bio, Cpam Menton, Caf Antibes ...
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