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Location Bureaux 171 m² à 3 819 m²93100 Montreuil

À partir de
3 919 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 253 964 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble HELIAQUE II, quartier bas Montreuil

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux dans un bel immeuble de standing situé au coeur du quartier dynamique du bas Montreuil. La surface est proposée aménagée et cloisonnée avec différents volumes (bureaux individuels, double, salle de réunion, LT). Une étude ERP 5 est possible.
Nombreux stationnements en sous-sol disponibles.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14107250X-0020L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux1 085Octobre 2026
2Bureaux1 084Octobre 2026
1Bureaux1 083Sous option
RDCBureaux396Immédiate
RDCBureaux171Sous option
1SSArchives19Octobre 2026
Parkings-Immédiate
Total3 838 m²
47

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Accès sécurisé
. Faux-plafond
. Faux-plancher
. Climatisation réversible
. Deux ascenseurs
. Monte-charge
. GTB
. HSP : 2m70
. Parking en sous sol
. Aire de livraison
. Capacitaire 1/11 personnes
. Archives (33,8 m²) : 100 euros/m²/an HT HC
. Sanitaires
. Distribution chauffage : Réversible
. Production climatisation : Autonome
. Hall d'accueil
. Aire de livraison : cour intérieur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 567 m²

Emplacement

Montreuil 93100
Bus Cuvier (318), Cuvier - Emile Zola (215)
Métro Robespierre (9)
Métro St-Mandé - Tourelle (ligne 1)
RER Vincennes (A)
Autoroute A 3 (Entrée Entrée Boulevard Périphérique Intérieur), A 3 (Sortie N 302), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Route Porte de Montreuil ( Boulevard Périphérique)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS & 1ere COURONNE NORD EST

5
(24 avis)
60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.
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Immprove PARIS & 1ere COURONNE NORD EST
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