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Location Local d'activités 1 232 m²95200 Sarcelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
10 780 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

IMMEUBLE INDÉPENDANT D'ACTIVITÉS ET STOCKAGE

ESSET Valorisation vous propose, à la location ou à la vente, un bâtiment d'activités indépendant, avec bureaux, en zone gardiennée, prêt à être exploité sans travaux.
Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Parking extérieur : 15
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-08
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 10 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 889911
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCActivité842 m²Immédiate
R+1Bureaux390 m²Immédiate
Etage RDC
Type de bien Activité
Surface 842 m²
Disponibilité Immédiate
Etage R+1
Type de bien Bureaux
Surface 390 m²
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Équipements du site :
- Voirie poid lourde
- Toiture isolée
- Alimentation électrique triphasée, de 650 kVA
- Borne électrique extérieure
- Puits traditionnel
- Sécurité complète (vidéosurveillance, alarme, télésurveillance, badge, digicode et interphone).

État des locaux : Rénové

Partie activité :
- Hauteur libre de 6,5 à 9 m.
- Charge au sol de 5 t/m².
- Deux accès de plain-pied.
- Pont roulant de 1,5t.
- Chauffage par aérothermes gaz.
- Éclairage LED et zénithal par skydomes.
- Desenfumage
- Réseau d'air comprimé (Compresseur, dessiccateur, cuve)

Partie bureaux :
- Climatisation réversible.
- Chauffage (Chaudière Viessmann au gaz de 2021)
- Faux plafonds et double vitrage.
- Sols en carrelage et parquet
- Salle de réunion, cuisine, vestiaires et douches.
- Fibre optique raccordée, baie de brassage (cat. 6a) et plinthes périphériques.
Porte de plain-pied: 2
Hauteur libre (m): 9.00

Emplacement

Sarcelles 95200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ESSET VALORISATION

18 Place Des Reflets
92400 Courbevoie
Depuis plus de 20 ans, Esset Valorisation développe son expertise en matière d'investissements résidentiels et mixtes. Ils accompagnent leurs clients institutionnels et les grands propriétaires privés dans leur politique d'arbitrage afin de déterminer la meilleure stratégie pour la vente de leurs bâtiments : en gros, en morceaux ou dans le temps. Ils travaillent également avec des investisseurs français et étrangers dans le cadre de l'acquisition de portefeuilles résidentiels. Multidisciplinaire, agile, dynamique et engagée, leur équipe fait preuve d'une expertise technique et juridique fiable et reconnue. Du conseil-audit à la commercialisation d'actifs, ils sont en mesure de fournir un service global, avec le même engagement : tirer le meilleur parti du patrimoine immobilier du client. Esset Valorisation fait partie d'Emeria, détenue majoritairement par Partners Group et détenue en minorité par TA Associates.
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