Vente Bureaux 359 m² à 8 601 m²Le SKY - rue Emile Baudot, 91120 Palaiseau

À partir de
31 236 376 €

Immeuble neuf avec de nombreuses terrasses

Le « SKY » développera des espaces de bureaux sur 8 niveaux dans un immeuble haut de gamme situé au sein du plus grand complexe coliving/coworking d'Europe. . Classification ERP & Conformité PMR
. Hall cathédrale
. Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
. Nombreuses Terrasses et balcons
. Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
. Isolation thermique suivant RT2012
. Ascenseur 630 kg / 8 personnes
. Fibre optique
. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
. Abris vélos
. Espaces verts
R+8 - 8601.00 m²
Réalisation en cours d'un immeuble neuf en R+8 de 8601 m² et d'un parking souterrain de 67 places et nombreuses terrasses totalisant environ 600 m².
Le bâtiment de bureaux est très largement vitré de deux types de baies.
Le jeu de décalage des baies et des trumeaux donne un effet cinétique en opposition à la verticalité statique des brise-soleil du mur rideau vitré.
Sa position d'angle avec l'avenue Emile Baudot et et la rue Henri Barbusse marque sa présence.
Les surfaces, livrées neuves sont climatisées et certains lots bénéficient de terrasses.
Type de contrat : Bail commercial
Référence : UF-104018977V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
ERP; PMR / ACCES MOBILITE REDUITE; CLIMATISATION; TERRASSE / BALCON; PARKING; FIBRE OPTIQUE; IMMEUBLE INDEPENDANT; HAUSSMANNIEN

Emplacement

Le SKY - rue Emile BaudotPalaiseau 91120
Gare TGV et RER de Massy Palaiseau à 9 mn
Bus : 31 lignes
Accès routiers : A10, A126, N 188

Transports en commun

Cosmonautes - Stalingrad

83 m (soit 1 min à pied)

bus1419912153Y

Palaiseau

890 m (soit 12 min à pied)

rerLigne B

Massy - Palaiseau

1043 m (soit 14 min à pied)

rerLigne BLigne C
tramLigne T12

Palaiseau - Villebon

1785 m (soit 24 min à pied)

rerLigne B

Massy - Verrières

2469 m (soit 33 min à pied)

rerLigne BLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KORCHIA Philippe

2 Square de l'Opéra-Louis Jouvet
75009 Paris
BPCE Solutions immobilières, filiale du groupe BPCE, est une société dédiée aux métiers de l’immobilier tertiaire tant dans le conseil, que la commercialisation ou l’arbitrage, elle offre ainsi une gamme complète de prestations pour accompagner au mieux ses clients.
Le département Bureaux est spécialisé dans le conseil en immobilier d’entreprise sur Paris et l’Ile de France.
L’équipe est composée de consultants séniors dotés d’une parfaite connaissance du marché
Sa mission est d’ accompagner les propriétaires et les entreprises dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition, de bureaux ou de commerces ;
Et cela dans toutes les étapes, notamment :
- La valorisation des actifs en vue de les commercialiser au mieux dans l’intérêt de ses mandants
- Les études personnalisées des projets immobiliers de chaque utilisateur,
- La proposition de nouvelles implantations grâce à un vaste choix d’offres,
- Le conseil dans la renégociation des baux en cours, la recherche de solutions pour les locataires (recherche de sous-locataires ou de successeurs)
Son souhait est de toujours rester au plus proche de ses mandants, tant Bailleur que Preneur, en instaurant une relation de confiance.

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