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Vente Bureaux 110 m² à 7 535 m²12 AVENUE EMILE BAUDOT, 91120 Palaiseau

À partir de
443 742 €
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Vente Bureau Palaiseau 91120

À vendre à Palaiseau, Immprove vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux d'une superficie totale de 7 535 m², divisibles à partir de 110 m². Idéalement situés à proximité du pôle multimodal de transport de Massy (RER B&C, T12, TGV et futur T18), ces espaces offrent un cadre de travail optimal pour votre activité.
Ils sont situés au sein du plus grand complexe coliving / coworking d'Europe, dédié au cluster de Paris-Saclay. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement stratégique pour votre entreprise.
Référence : 13261170X-0003V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC001aBureaux588,2Sous option
RDC002aBureaux396,35Sous option
1002bBureaux578,75Sous option
1001bBureaux171,01Sous option
2003Bureaux972,36Sous option
3005Bureaux296,9924 mois après accord
3006Bureaux294,5324 mois après accord
3004Bureaux293,6824 mois après accord
4010Bureaux177,03Sous option
4011Bureaux154,8524 mois après accord
4007Bureaux150,18Sous option
4012Bureaux143,7724 mois après accord
4008Bureaux111,91Sous option
4009Bureaux110,4424 mois après accord
5014Bureaux316,5924 mois après accord
5015Bureaux294,524 mois après accord
5013Bureaux292,5324 mois après accord
6016Bureaux988,1624 mois après accord
7017Bureaux640,5424 mois après accord
8018Bureaux563,4724 mois après accord
Total7 535,84 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
. Classification ERP & Conformité PMR
. Terrasses / balcons
. Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
. Hall cathédrale
. Ascenseur 630 kg / 8 personnes
. Fibre optique
. Isolation thermique suivant RT2012
. Menuiseries PVC plaxé gris sombre
. Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
. Interphone et digicode
. Abris vélos
. Espaces verts
. Sanitaires en parties communes
. Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
. Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
. Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
. Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
. Murs peints
. Goulottes périphériques double compartiments
. Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
. Point d'eau en attente
. Terrasses / Balcons : dalles sur plots
. Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
Surface RDC : 984,55 m²

Emplacement

12 AVENUE EMILE BAUDOTPalaiseau 91120
Bus Transdev n°14
Bus Daniel Meyer n°12 & 153
Bus RATP n°199
Bus Arrêt Barbusse Baudot
Métro Ligne 18 Versailles - Orly
Métro (Horizon 2027/2030)
Tram T12 Massy - Evry
Tram (Horizon 2023/2024)
RER RER B & C : Massy Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy Palaiseau
Route N20, N188
Autoroute A10, A6
Aéroport Orly - 20'

Transports en commun

Barbusse - Baudot

64 m (soit 1 min à pied)

bus14199450312

Massy - Palaiseau

550 m (soit 7 min à pied)

rerLigne BLigne C
tramLigne T12
transilienLigne V

Massy Europe

873 m (soit 12 min à pied)

tramLigne T12

Palaiseau

1174 m (soit 16 min à pied)

rerLigne B

Champlan

1890 m (soit 25 min à pied)

tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(32 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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