Location Bureaux 115 m²92100 Boulogne Billancourt

A LOUER Bureaux commerciaux – 114,66 m² à Boulogne-Billancourt
Ces bureaux situés sur un emplacement premium Avenue Victor Hugo, en rez-de-chaussée, sont parfaits pour les professions libérales ou les activités nécessitant un accès facilité pour la clientèle.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : 114,66 m²
5 bureaux
2 entrées
Espaces extérieurs : Jardinet privatif d'environ 10 m²
Annexe : Cave de 2,4 m² (selon relevé Carrez)
Type de bâtiment : Immeuble d'habitation de 1962
Conditions financières
Loyer annuel : 39 600 € HT HC (assujetti à la TVA)
Charges annuelles : 4 300 € (incluant le chauffage)
Taxe foncière : 2 113 €
Taxe bureaux : 2 633 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail notarié : environ 3 000 € HT (partagés entre bailleur et preneur)
Honoraires locataire : 13 200 HT
Conditions juridiques
Type de bail : 3/6/9
Points forts
? Accessibilité optimale pour votre clientèle :
Proximité des transports en commun :Métro Ligne 10 : Station Boulogne - Jean Jaurès à 7 minutes à pied
Métro Ligne 9 : Station Marcel Sembat à 12 minutes à pied
Bus : Arrêts des lignes 52, 123, et 175 à proximité immédiate
Facilité d'accès en voiture : Proche du périphérique parisien et de l'autoroute A13
Stationnements publics et parkings à proximité
? Un quartier attractif et vivant :
Situés sur une avenue passante, ces bureaux bénéficient d'une forte visibilité
Environnement riche en commerces, services (banques, bureaux de poste, etc.), hôpitaux, crèches, restaurants, et autres activités générant un flux constant de clientèle
Proximité immédiate d'habitations, garantissant une clientèle locale
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique !
Téléphone : 07 71 81 78 81
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
358,33 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 125 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume DELZEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)