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Location Entrepôt 2 753 m²95310 Saint-Ouen-l'Aumône

19 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 260 € HT/an
Taxe foncière : 18 653 €/an

Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône

NVA Conseil vous propre à la location, au sein du parc d'activité du vert Galant à SAINT-OUEN-L'AUMÔNE, ce bâtiment indépendant de 2753 m² comprenant activité et bureaux.
Bâtiment :
surface totale de 2753 m²
Rénovation en cours
bardage isolant
réfection de l'étanchéité de la toiture
précâblage pour l'installation de deux bornes IRVE
portes et fenêtres neuves
changement de la porte sectionnelle et du quai
réfection de l'installation électrique
mise aux normes du système de désenfumage
désamiantage
Activité entrepôt RDC :
surface : 2040 m²
surface mezzanine de stockage : 323 m² (accessible via l'entrepôt)
sas s'accueil
curage d'une partie des zones bureaux
création de vestiaires et de sanitaires
aérothermes neufs
hauteur sous poutres : 7.08 m
porte sectionnelle : 5.33 x 4.41m
quai : 4.44 x 3.96 m
cour privée
Bureaux R+1 :
deux zones open space de 123 m² et 171 m²
sanitaires
sol PVC
faux plafonds
éclairage LED
chauffage électrique
Location : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Loyer annuel : 234 031€ HT/HC
Provision pour charges : 8 260€ HT/an
Taxe foncière : 15 337€ HT/an
Taxes sur les bureaux : 3 312€ HT/an
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : LP592-NVACONSEIL2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint-Ouen-l'Aumône 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NVA CONSEIL

4 Chemin Du Parc
95480 Pierrelaye
Implantée dans le Val d'Oise depuis 1996, NVA Conseil s'est développée dans l'immobilier d'entreprise et a réussi en quelques années à acquérir une réputation auprès des entreprises locales grâce à son approche terre-à-terre et à la qualité de ses services. L'activité principale de NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : recherche de votre localisation, vente ou location, vente d'immeubles ou de sociétés immobilières, produits pour les investisseurs
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