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Location Entrepôt 1 691 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

12 680 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 22 824 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 17 231 €/an

Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône

NVA Conseil vous propose une cellule d'activités/entrepôts à la location.
RDC : 1441 m² activité/entrepôt
R+1 : 250 m² de bureaux
Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Portes sectionnelles : 4 : 2 portes à quai et 2 avec rampes
Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 20
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Chauffage : Aérothermes Gaz
Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Sanitaires
Faux plafond
RJ45
Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 4,36 € /m² hors taxes (7 375€) + participation PARC SOA (environ 1873 €)
Taxe Foncière : 9,36 € /m² hors taxes (15 830€) (avis 2024)
Taxe sur les bureaux et entrepôts : 0,83 € /m² hors taxes. (1 408 €) (avis 2024)
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : LP480-NVACONSEIL2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

2 km (soit 3 min en voiture)

Gare Épluches

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 5 min en voiture)

Pont Petit

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NVA CONSEIL

4 Chemin Du Parc
95480 Pierrelaye
Implantée dans le Val d'Oise depuis 1996, NVA Conseil s'est développée dans l'immobilier d'entreprise et a réussi en quelques années à acquérir une réputation auprès des entreprises locales grâce à son approche terre-à-terre et à la qualité de ses services. L'activité principale de NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : recherche de votre localisation, vente ou location, vente d'immeubles ou de sociétés immobilières, produits pour les investisseurs
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