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Location Commerce 170 m²45770 Saran

1 558 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 720 € HT
Dépôt de garantie : 4 650 € HT
Charges locatives : 2 820 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Saran

Nous proposons à la location, ce très beau local commercial neuf de 170m² dont 100m² de surface de vente, situé à Saran à proximité de la zone commerciale Leclerc.
Il se compose d'une cellule au sein d'un ensemble immobilier mixte commercial et activité. Livré brut fluides en attente, vous pourrez l'aménager à votre convenance. Sa très belle charpente métallique type Eiffel blanche, sa dalle béton et son bardage intérieur noir lui donne un réel charactère industriel.
Ce local dispose d'une vitrine de 6m de large qui lui confère une excellente visibilité depuis le rond point, et d'un accès très facile à son parking en façade.
Localisation :
SARAN (45) au nord de l'agglomération Orléanaise
A 120kms au sud de Paris
Accès direct tangentielle
Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 4 minutes
Zone commerciale Leclerc à proximité
Caractéristiques techniques :
Surface: 170m² dont 100m² de surface de vente, Dimension: 9.7m de largeur X 17.8m de profondeur
Excellente visibilité
Vitrine en façade 6m de large x 2.25 de haut incluant une porte d'accès PMR
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous charpente : 3.80 mètres
Hauteur totale: 5.80m
Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages
Dalle: résistance 500kg/m² livrée à -1.5cm pour pose carrelage
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu
Pas d'extraction possible
Conditions financières :
Loyer de 18.600€/HT/HC/AN soit 1.550€/HT/HC/mois
Charges locatives : 2.850€/AN soit 235€/mois
Taxe Foncière : 2.500€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 400€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 235 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 650 €. Honoraires de 3 720 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Disponibilité : immédiate
Référence : LP25236-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0170

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 170 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Saran 45770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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