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Location Entrepôt 1 280 m²94460 Valenton

11 733 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 23 040 € HT
Dépôt de garantie : 38 400 € HT
Charges locatives : 2 739 € HT/an

Immobilier Professionnel à louer Valenton

Entrepôt indépendant à louer – 1 280 m² – Valenton (94)
Bureaux – Foncier sécurisé – Accès A86 / Carrefour Pompadour
Présentation du bien
À Valenton (94460), au 1 rue de Touraine, DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité indépendant de 1 280 m², implanté sur une parcelle privative de 2 567 m², entièrement clôturée et sécurisée.
Ce site constitue une solution immédiatement opérationnelle pour des activités de logistique de proximité, stockage, maintenance, distribution ou production légère, au coeur d'un secteur à forte accessibilité routière.
Répartition des surfaces
Entrepôt / atelier : 1 000 m² en RDC
Bureaux : 280 m²
140 m² en RDC
140 m² en R+1
Surface extérieure : env. 1 287 m²
Parking privatif : 10 places
Caractéristiques techniques
Surface totale : 1 280 m²
Hauteur sous plafond : jusqu'à 6 m
Portes sectionnelles : 2
Bardage double peau – toiture bac acier
État intérieur : bon état
Accès poids lourds et utilitaires
Site indépendant, clos et sécurisé
Grilles périphériques en cours de rénovation
Conditions financières
Loyer : 120 € / m² / an HT HC
Loyer mensuel : 12 800 € HT HC
Charges : 2,14 € / m² / an
Taxe foncière : 5,28 € / m² / an
Dépôt de garantie : 38 400 €
Bail commercial
Disponibilité : 1er janvier 2025
Localisation & accessibilité
? Valenton – secteur Carrefour Pompadour
Accès immédiat A86
Connexion rapide aux axes A4 / A6
Environnement logistique et industriel établi
Proximité des bassins de consommation franciliens
Les points forts
Actif indépendant sur foncier privatif
Surface extérieure rare sur le secteur
Hauteur exploitable jusqu'à 6 m
Bureaux intégrés et fonctionnels
Accès routiers majeurs à proximité immédiate
? Contact & visites
Dossier complet et visites sur demande.
Produit recherché à Valenton – positionnement rapide conseillé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP7665-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC1000entrepot
RDC140bureaux
R+1140Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Valenton 94460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DL REAL ESTATE

1-3 boulevard du Général de Gaulle
92120 MONTROUGE
DL REAL ESTATE, VOTRE PARTENAIRE CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Entrepôts, locaux d’activités, bureaux, terrains…
Sur ce marché très concurrentiel et complexe, DL Real Estate assure à ses clients l’expertise de ses deux co-fondateurs, Max Degeorges et Josselin Lézot.
Ils associent un savoir-faire reconnu et la maitrise des procédures techniques les plus novatrices à des valeurs d’écoute et d’engagement auprès de leur clientèle.
Une bonne connaissance du marché national et une solide implantation en Ile de France, notamment dans l’Est et le Sud, leur assurent une réactivité essentielle en immobilier.
Cette démarche professionnelle est partagée et exercée au quotidien par leur équipe composée de jeunes collaborateurs performants, formés à l’immobilier d’entreprise.
Grâce à sa déontologie et à son professionnalisme, DL Real Estate a su fidéliser un portefeuille d’investisseurs réguliers appréciant ses solutions sur mesure, en matière d’acquisition, de vente et de location.
Satisfaction des clients et pérennisation des relations, tel est le challenge quotidien de DL Real Estate.
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