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Vente Bureaux 800 m² à 2 747 m²92800 Puteaux La Defense

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La Défense - Bureaux ERP 2e catégorie divisibles

En plein coeur du quartier d'affaires de la Défense, à proximité immédiate du parvis et de la ligne 1, nous vous proposons deux rares plateaux de bureaux classés établissements ERP de 2e catégorie disposant de plusieurs accès dont 2 accès extérieurs permettant un effet d'enseigne.
Le capacitaire total pour les deux plateaux réunis et reliés par trémie est de 1 200 personnes en ERP 2.
Possibilité de division à partir de 800 m².
Possibilité d'obtenir par division des plateaux de 1000 à 1 500 m² en ERP 3 en 1er étage également.
Les locaux peuvent être vendus en brut de béton ou rénovés par le propriétaire.
La Tour Franklin, dont les espaces communs ont été entièrement rénovés et aménagés proposent de nombreux services pour ses utilisateurs et visiteurs.
Idéal pour toute société ayant des besoins de reception de public (Ecoles de commerce, formation, associations, etc.).
Disponibilité : immédiate
Référence : 186317-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1 947
RdCBureaux800
Total2 747 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
Tour IGH W2 de 126 m., développe 71 000 m² sur R+32
Hall principal côté Parvis, hall secondaire depuis les jardins Boieldieu
Contrôle d'accès de type PNG dans le hall
PC Sécurité au 2ème sous-sol
3 batteries (6 ascenseurs chacune)
2 monte-charges
Chauffage : production par ENERTHERM. Distribution hydraulique à eau chaude en allège de façade via un cordon chauffant
Climatisation par CTA double-flux
Hospitality management avec ENEIXIA
Salles de réunions, des restaurants, cafétéria, conciergerie , espace détente, espace wellness, douche
Parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
Surface de bureaux classée établissement ERP de 2ème catégorie (effectif total de 1200 personnes)
Divisibilité des plateaux à partir de 800 m²
Plusieurs accès dont deux accès extérieurs privatifs et plusieurs accès par les communs
Très grande hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
Plateaux lumineux (façade entièrement vitrée)
Plateau vendu soit brut de béton soit entièrement rénové
Surface RDC : 800 m²

Emplacement

Puteaux La Defense 92800
Métro La Défense - Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A, E)
SNCF La Défense (Ligne L, U)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 72-73-141-144-159-174-178-258-275-276-278-360
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD VENTES

Alexis BERGEY

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
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A très bientôt
Nicolas CARRE
Directeur Cushman and Wakefield
Département Ventes
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