Location Local d'activités 311 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 311 m²Les Gondoles, 114-120 Avenue D'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 153 € HT/an

Taxe foncière : 1 132 €/an

3 629 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

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Laboratoire à louer Choisy-le-Roi (94) - 311 m² - Proche A86 - RER C

EVOLIS vous propose à la location un laboratoire de 311 m² à Choisy-le-Roi (94), dans un immeuble récent : 118,5 m² d'activité en rez-de-chaussée, 118,5 m² de bureaux au 1er étage et 74 m² en sous-sol.
Les locaux sont en bon état. Bureaux lumineux et traversants en double exposition, espace ouvert, sanitaires privatifs, faux plafonds, sol PVC, pré-câblage informatique et téléphonique, chauffage électrique et fibre optique. Possibilité de normes ERP.
Prestations : site clos, gardiennage, contrôle d'accès, visiophone, portail d'accès, accès véhicules légers et poids lourds, aire de manoeuvre, aire de chargement, monte-charge, accès PMR.
Accès : RER C (Choisy-le-Roi), A86.
Contactez-nous pour organiser une visite.
ERP : ERP possible
. Accès véhicules légers
. Monte-charge lot H2
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Visiophone
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Monte-charge
. Gardiennage
. Site clos
--CHAUFFAGE IMMEUBLE--
. Chauffage électrique
. Fibre optique
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux traversants
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 118,5 m²
Situation/Transports :
RER RER C "Choisy le Roi"
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2191189-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	118,5				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	H2	Activités	118,5				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	H2
SS		Activités	74				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule EX LES PETITS CUISTO	EX LES PETITS CUISTO	Activités	311	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC	23 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	EX LES PETITS CUISTO
Total			311 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 118,5

Étage RDC

Bâtiment H2

Type Activités

Surfaces 118,5

Étage SS

Type Activités

Surfaces 74

Étage Total Cellule EX LES PETITS CUISTO

Bâtiment EX LES PETITS CUISTO

Type Activités

Surfaces 311

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 311 m²

Caractéristiques

Accès PMR
Accès poids lourds
État du bien : État d'usage
Parking

Faux plafond
Monte charge

Gardien

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 3,64 euros/ m² de stationnement / an HT

Emplacement

114-120 Avenue D'AlfortvilleChoisy-le-Roi 94600

Nom de l'immeuble : Les Gondoles

Transports

Choisy-Le-Roi

1 km (soit 17 min à pied)

Rouget De Lisle

2 km (soit 3 min en voiture)

Verdun - Hoche

2 km (soit 5 min en voiture)

Carle - Darthé

2 km (soit 3 min en voiture)

Trois Communes

3 km (soit 9 min en voiture)

Watteau - Rondenay

3 km (soit 7 min en voiture)

Les Ardoines

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 311 m²Les Gondoles, 114-120 Avenue D'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi

Laboratoire à louer Choisy-le-Roi (94) - 311 m² - Proche A86 - RER C

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Enseignement

Alimentation

Énergie

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EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

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