Location Local d'activités 471 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 471 m²83600 Fréjus

5 181 € HT-HC/mois

132 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOAL ACTIVITE A LOUER

Notre agence Arthur Loyd Var Est vous propose un local d'activité idéalement situé dans la zone du Capitou à Fréjus, à proximité directe de l'autoroute A8 pour un accès facilité.
Ce local modulable comprend :
Espace Entrepôt (471m² environ) :
Quai de déchargement de 41,8 m² environ (capacité 2T/m²)
Bureau attenant /zone de préparation climatisée de 38,6 m² environ
Zone de stockage de 329,2 m² environ divisible en deux espaces (stockage sensible 96,3 m² environ et stockage courant 232,9 m² environ) pour une capacité de 500kg/m²
Zone de stockage climatisée de 43,55 m² environ
Sanitaires de 3,5 m² environ
Local annexe de rangement et dégagements de 15 m² environExtérieurs :
4 places de parking
3 emplacements supplémentaires aux abords du quai de livraisonLoyer mensuel : 5 181Euros HT/HC/mois soit 11 euros HT/HC/m² + taxe foncière
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce local d'activité polyvalent, notre consultant spécialisé en immobilier d'entreprise vous organisera une visite de ces locaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 7
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/10/2025

Référence : 83_000247

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Fréjus 83600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(119 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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