Location Bureaux 97 m²Avenue PAUL JULLIEN, 13100 Le Tholonet

1 811 € HT-HC/mois
224 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 234 € HT
Dépôt de garantie : 5 388 € HT
Charges locatives : 1 257 € HT/an
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LOCAL A LOUER

RED GROUPE vous propose à la location un local professionnel ou bureau dans un environnement tertiaire et commercial.
Ce local d'environ 97 m² se compose d'un hall d'accueil, 3 bureaux, un espace cuisine, 2 sanitaires dont un avec une douche et une grande terrasse d'environ 40 m² exposée au sud.
L'accès PMR et la terrasse privative permettant de nombreuses activités : bureau, profession libérale, activité de conseil...
catégorie : ERP 5
Les locaux sont en parfaits état et disposent d'une installation de climatisation réversible dans chaque pièce.
Toutes commodités à proximité (restaurant, boulangerie, médical..).
3 places de stationnement en sous-sol
Loyer : 21 556,67€ HT / AN inclus le stationnement
Impôt foncier en 2023 : 1927€ HT / AN
Charges locatives en 2022 : 1257€ HT / AN
Bail commercial 3/6/9
Honoraires agence à la charge du locataire 15 % HT du loyer annuel HT HC : 3234 € HT soit 3 8808 € TTC
CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires de 3 234 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 388 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Type de contrat : 3/6/9
Référence : IB13044-REDGROUPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2000
  • ERP
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

avenue PAUL JULLIENLe Tholonet 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RED GROUPE

Isabelle BELLONCLE

3 Technopole du moulin, Rond point du canet
13590 MEYREUIL
Spécialiste en immobilier d'entreprise sur les Bouches du Rhône notre agence intervient dans vos opérations d'investissement, de vente, de recherche de locataire. Notre équipe compte aujourd'hui 7 collaborateurs à votre service.
Notre différence c'est notre indépendance et notre ancrage local. Nous garantissons une relation professionnelle mais humaine et pas formatée par un réseau.
Nous travaillons sur le marché de bureaux, entrepôts, locaux d'activités, commerces, locaux professionnels, locaux mixtes, investissements locatifs, locaux industriels...

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