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Location Local d'activités 185 m² à 530 m²45100 Orléans

Prix/mois : Nous consulter

LOCAL ACTIVITE STOCKAGE 185M² ORLEANS

Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités indépendant de 770m² composé de 480m² de d'atelier et de 290m² de bureaux, et 1200m² de surfaces de stockages ou parkings extérieurs.
Localisation / accessibilité :
Orléans Sud
Tangentielle à 5mn
RN20 à 3mn
Orléans centre à 13mn
A10/A71 sortie Olivet à 8mn
Extérieurs:
Site entièrement clôturé
Voirie VL
20 places VP/VUL
1200m² d'espaces de stockage extérieurs
Caractéristiques intérieures:
Surface globale: 770m² composés de 3 lots distincts offrant au global 480m² d'atelier et stockage et 290m² de bureaux répartis comme de la façon suivante:Lot 1: 90m² d'atelier + 95m² de bureaux
Lot 2: 210m² d'atelier + 135m² de bureaux
Lot 3: 180m² d'atelier + 60m² de bureaux
Hauteur utile: min 3.50m à max 4.60m
2 portes sectionnelles
Bardage double peau
Dalle haute résistance
Equipements: Elec 36KVA
Conditions financières:
Loyer de 54.000 €/HT/HC/AN soit 4.500€/HT/HC/mois
Charges locatives :2.400€/AN soit 200€/mois
Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 330€/m² environ
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : oui
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/10/2025
Références : LP46364-BROKERS, LP46312-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Rez-de-chausséeLocaux d'activités185 m²03/10/202578 €
Rez-de-chausséeLocaux d'activités345 m²03/10/202542 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Emplacement

Orléans 45100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)
50 Rue Leo Valentin
88000 Épinal
Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.
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