Location Commerce 288 m²84250 Le Thor

Loyer : 4 032 € HT-HC/mois
168 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 100 000 €
Honoraires preneur : 7 258 € HT
Dépôt de garantie : 8 064 € HT

local Commercial

À Vendre – Local Commercial avec Fort Potentiel au Thor
Emplacement Premium – Visibilité Exceptionnelle
Idéalement situé sur un axe à fort passage reliant l'Isle-sur-Sorgues, ce local commercial de 288 m² en première ligne est une opportunité rare pour tout investisseur ou exploitant. Avec une terrasse extérieure agréable et bien exposée, il offre un cadre idéal pour le lancement ou le développement de votre activité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 288 m² aménagés, prêts pour une activité de bar et restauration
Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
Terrasse extérieure idéale pour les activités de restauration
Environnement commercial de qualité, propice à un fort flux de clientèle
Droit d'entrée pour activité de bar : 50 000 €
Opportunité d'affaires :
Ce local est parfait pour un projet de bar, restauration ou tout autre commerce en lien avec l'accueil du public. Son emplacement stratégique assure un trafic constant, et son aménagement vous permet de démarrer immédiatement pour une activité de bar sans perte de temps.
Pourquoi ce bien ?
Emplacement premium dans une zone commerçante dynamique
Local clé en main pour une activité de bar et restauration
Un environnement commercial solide, favorable au développement de votre entreprise
Prix : Droit d'entrée activité Bar : 50 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain Crot au sein du réseau RESEAU BROKERS®.
Honoraires de 7 258 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 064 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032
Référence : LP36030-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Emplacement

Le Thor 84250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sylvain CROT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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