Location Local d'activités 215 m²77 Boulevard Bonaval, 83170 Brignoles

LOCAL COMMERCIAL RÉCENT – ZONE COMMERCIALE DE BRIGNOLES
165 m² en RDC + 50 m² de mezzanine – Parkings libres
Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Brignoles, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des principaux axes et commerces.
Description du bien
Situé en rez-de-chaussée, ce local fait partie d’un bâtiment récent de très bonne qualité, construit en 2022, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.
- Surface RDC : 165 m²
- Mezzanine : 50 m²
- Toutes activités autorisées
- Places de stationnement communes avec stationnement libre
- Accès facile
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services.
Conditions de location
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 38.700 € HT
- Régime fiscal : soumis à TVA
- Paiement : trimestriel et d’avance
- Indexation : annuelle selon l’ILC
- Provision pour charges annuelles : 1.827,50 € HT
- Taxe foncière / TB / TEOM : 860 € TTC (base 2025)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de location à la charge du Preneur : 15% du loyer annuel HT.