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Location Commerce 25 m²91700 Sainte Genevieve Des Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 512 €/an

531 € HT-HC/mois

255 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Local commercial 25 m² à louer - Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

LOCAL À LOUER - Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
25 m² - Rez-de-jardin - Disponibilité immédiate
Vous êtes praticien de santé (kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier(e), podologue, psychologue...) et recherchez un cabinet fonctionnel pour votre installation ou votre développement, ou vous exercez une activité de bureau ou d'esthétique ? Ce local de 25 m², au calme, en rez-de-jardin, offre un cadre discret et confortable pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle.
L'espace comprend une salle de consultation/soins lumineuse pouvant accueillir bureau et table d'examen, ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et WC.
Points forts :
Cadre calme et intimiste, idéal pour les consultations
Salle d'eau indépendante avec douche
Accès facile en transports en commun (bus, RER C)
Bornes de recharge électrique à proximité
Local non divisible de 25 m², à investir tel quel
Accès :
Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (nombreuses lignes de bus) . RER C . Bornes de recharge Avenue Gabriel Péri
Conditions :
Loyer global : 6 370 euros/HT HC/an
Taxe foncière : 512 euros/HT/an
Bail 3-6-9 ans
Régime TVA
Indexation ILC
Paiement mensuel ou trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de référence (à la charge du preneur)
A proximité de : Fleury-Mérogis - Saint-Michel-sur-Orge - Brétigny-sur-Orge - Villemoisson-sur-Orge - Villiers-sur-Orge - Morsang-sur-Orge - Épinay-sur-Orge - Longpont-sur-Orge - Leuville-sur-Orge - Le Plessis Pâté - Villemoisson-sur-Orge - Viry-Châtillon - Ris - Orangis - Grigny - Bondoufle - Évry-Courcouronnes
Surface RDC : 25,48 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Sainte Geneviève des Bois (4511, 4512, 4514, 4510, 4516, 4517, 4537, N131, 4571, 4572, 4573, C, 4524, TàD 4592)
RER Sainte-Geneviève-des-Bois (C)
Borne de recharge Sainte-Geneviève-des-Bois - Avenue Gabriel Péri 2 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2187437-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDJ

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 25,48

Disponibilité Immédiate

Loyer 250

Étage Total

Surfaces 25,48 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDJ		Locaux Commerciaux	25,48	Immédiate	250
Total			25,48 m²

Caractéristiques

Surface en RDC : 25.48 m²

Emplacement

Sainte Genevieve Des Bois 91700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.

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