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Location Commerce 343 m²1 Rue du Fort, 77340 Pontault-Combault

Loyer : 6 500 € HT-HC/mois
227 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 50 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 9 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL - 343 m² - EMPLACEMENT N°1

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 343 m² – EMPLACEMENT N°1 – Pontault-Combault (ex La Vie Claire)
IBI IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface de 343 m², situé sur un emplacement numéro 1 à Pontault-Combault, anciennement exploité par La Vie Claire.
Caractéristiques principales :
– Surface totale : 343 m²
– Emplacement premium avec forte visibilité
– Anciennement occupé par une enseigne nationale
– Idéal pour une activité de commerce de détail, alimentaire, bien-être ou équipement de la personne
– Stationnement à proximité
– Environnement commercial dynamique
Disponibilité immédiate.
Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, merci de nous contacter.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 343
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
LOCAL COMMERCIAL - EXTRACTION POSSIBLE A INSTALLER

Emplacement

1 Rue du FortPontault-Combault 77340

Transports en commun

Émerainville - Pontault-Combault

3201 m (soit 43 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Roissy-en-Brie

3573 m (soit 48 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
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