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Location Commerce 91 m²44000 Nantes

2 487 € HT-HC/mois

328 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 9 000 € HT

Charges locatives : 767 € HT/an

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LOCAL COMMERCIAL - 91m2 - ÎLE DE NANTES

Île de Nantes - Face au nouveau CHU
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 91 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant.
Les points forts du local
Emplacement stratégique : En plein coeur de l'Île de Nantes, directement face au nouveau centre hospitalier universitaire.
Excellente visibilité : Linéaire de vitrines sur un boulevard à fort trafic piétons et véhicules.
Prestations de qualité : Local lumineux avec parquet, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique.
Avantage financier : Aucun droit d'entrée à prévoir.
Le local est fonctionnel et comprend :
Un grand espace principal (Open Space / surface de vente selon votre activité).
Un bureau cloisonné indépendant.
Des sanitaires privatifs équipés d'une douche.
Une place de parking sécurisée en sous-sol, attenante et directement accessible depuis le local.
Accessibilité et Transports (Arrêt République)
Bus : Lignes 26, 5, NO, NN et NS.
Stationnement : Possibilités de stationnement pour la clientèle aux abords immédiats.
Informations techniques et Conditions
Disponibilité : Immédiate.
Urbanisme : zone UMb2.
Restrictions d'activité : Activités de loisirs et commerces de bouche (restauration rapide, épicerie) non autorisés. Local idéal pour des activités de services, du médical, du paramédical ou un showroom.
Conditions financières :
Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Contactez TCB Immobilier d'entreprise dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 64 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : CB171-TCB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Vitrine

Parking

Fibre optique

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps

44700 Orvault

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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Location Commerce 91 m²44000 Nantes

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