Location Commerce 98 m²44240 La Chapelle-sur-Erdre

??Centre ville | LA CHAPELLE SUR ERDRE
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location ou à la vente un local commercial d'environ 98m2.
Il est composé :
- au rez-de-chaussée : d'une surface commerciale avec réserve et wc,
- au 1er étage : d'un bureau et d'un espace détente,
- au 2éme étage : de combles
- d'un jardin d'environ 570m2 avec stationnement privé
- d'un grand garage de 48m2
Idéalement situé en plein centre bourg de La Chapelle sur Erdre, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine.
Commerce de proximité exclusivement soumis à l'accord de la mairie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 19 200 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
ACCES
?? Bus 86-96 |??Stationnement gratuit
PLU zone UA : zone urbanisée, agglomérée et dense de centre ville comprenant des bâtiments à usage d'habitation, de service et d'activités urbaines, dont les commerces et les bureaux, ainsi que d'équipements collectifs.
Disponibilité : nous consulter.
Honoraires agence : 5 760 € HT - 6 912 € TTC
Soit : 30 % du montant du loyer annuel.