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Location Commerce 148 m²23 Avenue de France, 91300 Massy

Pub-Coffee shop-Restaurant -
2 467 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 7 400 € HT
Charges locatives : 1 030 € HT/an
Taxe foncière : 1 600 €/an
* Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente / Tous les aménagements intérieurs (chape, isolation, électricité, plomberie, revêtements mur sol plafond, décoration et matériel) et de façade (enseigne, châssis-vitrines) sont à la charge du Preneur. Les vitrines doivent être réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial / Loyer révisable chaque année selon l’indice ILC et payable trimestriellement d'avance / Provision pour charges : charges récupérables (charges générales de syndic, charges d’entretien parking & local VO) / Taxe foncière à la charge du locataire / Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC / A partir de la livraison du local : franchise de loyer de 3 mois de loyer HT HC / Disponibilité immédiate

LOCAL COMMERCIAL A AMENAGER FACE A L'OPERA

Au sein d'un pôle commercial neuf et d'un ensemble résidentiel dont le nombre de logements est en constante augmentation, nous vous proposons une cellule commerciale d'une superficie de 148 m² environ (SDP) disposant d'une très belle visibilité et d'une extraction indispensable à l'activité d'un établissement de restauration.
Emplacement premium face à l'Opéra
Possibilité d'exploiter un espace terrasse selon validation de la Ville
Espace idéal pour l'installation d'une brasserie ou d'une restauration de qualité proposant un service à table avec une belle carte de vins et spiritueux dans un environnement moderne et chaleureux.
Restauration rapide non acceptée
Le plus :
- Conduit d’extraction des fumées (chemisage à la charge du futur locataire)
* Candidature sur dossier de présentation uniquement
Disponibilité : Immédiate
Référence : MASSY-FRANCIADE-LOT37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 148 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • Centre commercial
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

La ville de Massy s’inscrit dans la politique de renouvellement urbain visant à dynamiser la centralité que constitue déjà Franciades Opéra à l’échelle du quartier et de la ville tout entière.
C’est l’un des principaux pôles d’animation de la ville en raison de la présence de l’Opéra (40 000 spectateurs), d’un cinéma de 3 salles (100 000 visites par an), de la Caisse primaire d’assurance maladie, de la médiathèque Jean Cocteau (10 000 usagers) et du centre commercial qui a donné son nom au coeur de quartier.
Viennent s’ajouter à cela la construction de nombreux logements et commerces moteur de cette dynamique urbaine.
Situé au sein même de ce pôle attractif, Ce grand local à l’angle de la rue Molière et l’Opéra, bénéficiera est d’une excellente visibilité et d’un beau linéaire de vitrine.

Emplacement

23 Avenue de FranceMassy 91300

Transports en commun

Opéra - Théâtre / Hôpital Jacques Cartier

34 m (soit 0 min à pied)

bus119197409JV

Les Baconnets

866 m (soit 12 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SODES

Stéphanie LEGAY

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

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