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Location Commerce 63 m²83 Avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Loyer : 570 € HT-HC/mois

109 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 30 000 €

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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 63 m², actuellement exploité en salon de coiffure, situé à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Idéalement implanté sur l'axe stratégique des 4 routes, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d'une clientèle fidèle déjà en place.
L'espace de travail, parfaitement aménagé, peut accueillir un ou deux coiffeurs et comprend également deux pièces fermées d'environ 12 m² chacune, idéales pour développer une activité complémentaire.
Droit au bail : 30 000 Euros
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 63_2495

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
Vitrine

Climatisation

Alarme

- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumées
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Parquet
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

83 Avenue Raymond BergougnanClermont-Ferrand 63100

Transports

Royat - Chamalières

2 km (soit 5 min en voiture)

Durtol - Nohanent

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Commerce 63 m²83 Avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Énergie

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

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Kyliane GIL