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Location Commerce 515 m²84700 Sorgues

Loyer : 7 800 € HT-HC/mois

182 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 267 500 €

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 515 m² - ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (SORGUES / LE PONTET)
Situé au coeur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne - Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'une surface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local
- Surface totale : 515 m²
- Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Bail tous commerces
- Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois
- Site facilement accessible
- Parking gratuit à disposition de la clientèle
- Climatisation réversible
Conditions financières
- Loyer : 7 800 Euros TTC / mois
- Taxe foncière : 0 Euros (arrangement avec la propriétaire)
- Prix de cession du droit au bail : 267 500 Euros HT FAI
Les + du bien
- Emplacement premium Avignon Nord
- Zone commerciale très fréquentée
- Grande surface exploitable immédiatement
- Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store
Dossier complet et visites sur demande au 04.65.78.10.00

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 03/03/2026

Référence : 842L840703

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	515 m²	182 € HT-HC/m²/an	03/03/2026	Négociable

Emplacement

Sorgues 84700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTEIRAC INVEST

74 Rue Guillaume Puy

84000 Avignon

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

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