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Location Commerce 61 m²31000 Toulouse

Loyer : 1 712 € HT-HC/mois

337 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 89 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Charges locatives : 320 € HT/an

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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

L'agence France Transactions vous propose à la cession de droit au bail un local commercial avec vitrine sur un emplacement en plein coeur du centre ville de Toulouse.
Celui ci se trouve en effet dans le centre historique toulousain et bénéficie d'un fort passage piétons, touristes et étudiants.
Ce local dispose d'une surface d'environ 61,50m² RDC.
Idéal pour tout type d'activité sauf restauration avec extraction.
CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer annuel HTHC: 20 538Euros HT HC/an
Cession DAB: 89 000Euros net vendeur
Provisions pour charges: 320Euros/an
Pas de TVA
Honoraires agence: 10% du prix de cession HT, TVA en sus
Référence : 5226
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Axe passant
- Rez-de-chaussée
- Visibilité
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/03/2026

Référence : 5226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	61 m²	337 € HT-HC/m²/an	11/03/2026	5 €

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

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