1 / 4

Location Commerce 35 m²31000 Toulouse

Loyer : 912 € HT-HC/mois

313 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 65 000 €

Charges locatives : 1 320 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

A céder local commercial de 35 m² en hypercentre de Toulouse, dans le Quartier des Carmes.
Ce bel emplacement est situé dans une rue dynamique et commerçante de l'hyper centre de Toulouse.
Le local est composé d'une surface de vente d'environs 25m² et d'une surface de réserve attenante avec point d'eau de 10 m².
Le local peut accueillir une activité de sandwicherie, salon de thé, glacier, parfait pour de la restauration sans extraction.
Des travaux sont à prévoir.
Loyer annuel : 10 944Euros HT/HC
Provisions pour charges : 1320 Euros HT
Prix de cession du bail : 65 000 Euros
Honoraires à charge preneur : 7500 Euros HT
Référence : 13925 A
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/03/2026

Référence : 13925A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	35 m²	313 € HT-HC/m²/an	12/03/2026	38 €

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Toulouse

Contacter l'agence

France Transactions Professionnels

À l'envoi, vous acceptez nos CGU