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Location Commerce 728 m²2 avenue d'Atlanta, 31200 Toulouse

7 280 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 800 € HT/an
Taxe foncière : 10 968 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location ce local de 728m² jouissant d'une belle visibilité au sein d'une zone commerciale située au Nord de Toulouse, intra-rocade. Surface de vente d'environ 450m² en bon état et surfaces annexes à destination bureaux/locaux sociaux et atelier ou stockage. Large vitrine commerciale et rideau métallique en partie "atelier".
Loyer annuel : 87.360 Euros /an (120 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 7.800 Euros /an (9 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001447
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCCommerce / show-room453 m²--
RDCBureaux et locaux sociaux55 m²--
RDCAtelier / stockage220 m²--
TOTALCommerce / stockage728 m²87 360 € HT-HC18 560 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 728 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique
- Accès PMR
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Site multi-occupants
- Parking clientèle commun
- Large vitrine commerciale
- Surface commerciale réaménagée
- Porte sectionnelle pour accès "atelier"
- Sanitaire PMR
- Un bureau à réaménager
- Zone d'atelier ou préparation
- Espace vestiaire
- Possibilité d'enseigne

Emplacement

2 avenue d'AtlantaToulouse 31200
Métro Borderouge à 1.5km
Arrêt de bus à 150m

Transports en commun

Théodore de Banville

136 m (soit 2 min à pied)

Bus9

Toulouse - Borderouge

1234 m (soit 16 min à pied)

MétroB

Balma - Gramont

1812 m (soit 24 min à pied)

MétroA

Trois Cocus

1939 m (soit 26 min à pied)

MétroB

Toulouse - les Argoulets

1946 m (soit 26 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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