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Location Commerce 249 m²Rue DE LA GARE, 67590 Schweighouse Sur Moder

2 490 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Ensemble immobilier de locaux d'activités, équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et composé de 11 lots d'activité de 152 à 249 m², situé rue de la gare (Rd85) à Schweighouse sur un site clôturé et sécurisé.
Les locaux sont idéalement situés en façade d'axe principal de circulation dans la zone commerciale de Schweighouse. La visibilité et l'accessibilité sont de fait optimales.
Ils sont dédiés à toute TPE, PME, artisan souhaitant un espace de stockage ainsi que des bureaux et une éventuelle surface d'exposition (show-room).
Chaque lot (environ 22m X 12 m) est équipé d'une belle surface de vitrine ainsi que d'une porte sectionnelle.
Le lot est loué brut de béton mais les aménagements de bureaux éventuellement souhaités sont chiffrables en sus.
Chaque lot bénéficie de stationnements répartis à l'avant et à l'arrière du site.
Par ailleurs, des emplacements pour bennes à déchets sont à disposition ainsi que des stationnement aux dimensions adaptées pour les camionnettes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente
Lot 8RdcActivité24929880

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 249 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parking Extérieur
- Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s)
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Vitrine
- Environnement commercial : But, Bricodépôt, Norma, Action, BureauVallée, Keep cool, Burger King, Mac Do, Buffalo grill..

Emplacement

rue DE LA GARESchweighouse Sur Moder 67590
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

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