Location Commerce 147 m²54000 Nancy

1 532 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 875 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Implanté au coeur du quartier dynamique des Rives de Meurthe, en pleine reconversion urbaine, ce local en rez-de-chaussée prend place au sein du Stanislas Plaza, immeuble tertiaire contemporain en R+5.
Il bénéficie d'une forte visibilité, d'un flux piéton soutenu et d'un environnement immédiatement opérationnel, à proximité directe des services, commerces et transports.
Le local développe des espaces cloisonnés, aménagés et climatisés, parfaitement adaptés à une activité commerciale, de services ou tertiaire.
La façade largement vitrée assure une grande luminosité naturelle.
Les + de l'offre :
o Rez-de-chaussée très visible,
o Accessibilité PMR,
o Bureaux lumineux grâce à la façade vitrée,
o Espaces cloisonnés immédiatement exploitables,
o Climatisation intégrée,
o Tisanerie équipée,
o 1 place de stationnement privative en parking sécurisé
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0200
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m² QPPCILoyer annuel HT et HC en €Prov. de charges locatives annuelle HT en €
RDCBureaux14718 375,00 €7 874,79 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 147 m²
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 18
- Open Space
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Stores
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Nancy 54000
Lignes de bus : 13, 5, 20 et A.
5 min de la Place Stanislas
5 min de l'accès à la A330 et 10 min à la A31
7 min de la gare TGV par la ligne 1 du nouveau Trolleybus (arrêt Saint Georges)
Desservie par plusieurs pistes cyclables

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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