Location de locaux commerciaux Dax - 5 annonces

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs.
Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m²
Indépendant sur son terrain de 13 268 m²
Surface de vente
Réserves
Locaux techniques
Bureaux
Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires
180 places de parking extérieures
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

Deux opportunités commerciales idéales en plein coeur dynamique de l'avenue Saint-Vincent-de-Paul
Situés sur la partie nord de cette artère animée, à deux pas du quartier de la Gare, ces actifs bénéficient d'un environnement mixte alliant résidences collectives, commerces, bureaux et établissements scolaires. Une localisation stratégique pour capter une clientèle variée et fidèle.
Commerce 1 : 599 m² (349 m² de surface de vente + 250 m² d'entrepôt), ce local commercial a récemment accueilli l'enseigne alimentaire "Coeur de Frais".
Commerce 2 : Actuellement en cours de construction, ce local commercial de 431 m² sera livré en mai 2027.
28 places de parking couvertes pour faciliter l'accès à aux clients et collaborateurs, un atout majeur pour garantir confort et praticité au quotidien.

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main".
Agencement fonctionnel :
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Accueil / Open-space lumineux (climatisé).
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Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé).
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Espace kitchenette et sanitaire privé.
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Belle vitrine pour votre enseigne.
Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement.
Conditions financières :
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Loyer mensuel : 1 000 Euros HT / HC.
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Charges de copropriété : 92 Euros TTC / mois (1 100 Euros/an).
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Taxe foncière : À la charge du preneur (nous consulter).
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Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.
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Honoraires d'agence : 2 880 Euros TTC (2 400 Euros HT).

Local commercial / professionnel - Axe passant - Dax
Idéalement situé sur axe passant, ce local de plain-pied d'environ 90 m², avec accès PMR, offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle.
Il se compose de :
Deux espaces distincts pouvant accueillir des salles de réunion, bureaux ou une surface commerciale
WC indépendant
Espace de stockage
Coin repos
Vitrine d'environ 3 mètres, apportant luminosité et visibilité
Local climatisé
Le bien se prête parfaitement à des activités de services, professions libérales, bureaux ou commerce de proximité.
Bail professionnel, commercial ou dérogatoire possible
Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
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Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
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Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
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Kitchenette et sanitaire privé.
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Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
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Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
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Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
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Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI
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Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT).
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Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
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Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).