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Location Commerce 135 m²94420 Le Plessis Trevise

3 950 € HT-HC/mois
351 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 700 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial de 135 m² localisé dans la commune de Le Plessis Trevise, Le local se trouve dans un ensemble immobilier de 69 logements et 3 commerces. Il sera livré brut de béton avec les fluides en attente et avec une extraction de diamètre 400mm, avec les vitrines non posées. Autorisation de terrasse par la copro mais validation de la Mairie à demander.
Idéalement située à 600 mètres du centre-ville du Plessis-Trévise, le programme se trouve également à 200 mètres d'un arrêt de bus desservi par deux lignes de bus qui vous amèneront au RER E en 5 minutes ou au RER A en 16 minutes.
Un 1er commerce est destiné à un supermarché sous franchise. Surface idéale pour une boulangerie ou brasserie.
Disponibilité 2T 2026
Réf: AELB: 840 376
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2t 2026
Référence : 046L840376
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCLOCAL COMMERCIAL135474002700

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 135 m²
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Le Plessis Trevise 94420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.
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