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Location Commerce 433 m²31000 Toulouse

4 584 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 825 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons un local commercial à louer dans l'hyper centre-ville de Toulouse. Situé sur une artère centrale du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec un flux piétons important.
Le local est composé de 408 m² en sous sol et de 25 m² en RDC avec vitrine d'un immeuble entièrement rénové, avec une architecture unique. Il sera doté de passage pour extraction en 500mm, de 2 ascenseurs, d'un monte charge pour les livraisons, 2 escaliers clients ainsi que 2 escaliers livraison. 2ème trimestre 2027
A proximité du bien se trouvent de nombreux transports. De plus, un parking souterrain de 1172 places se trouve aux pieds de l'immeuble.
Conditions financières :55 000 Euros HT + charges + taxe foncière
Honoraires agence HT à la charge du preneur : 15% HT/HC d'une année pleine de loyer
Disponibilité : . 2ème trimestre 2027
Référence : 15325A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type
Activité
Réserve
Total

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 25 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
  • Monte charge
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Brut de béton
- Monte-Charges
- Normes PMR
- Parking(s) en sous-sol
- Sous-sol
- Visibilité

Emplacement

Toulouse 31000
Lignes de bus : 24, 14, L01, NCV, 23, 70
Lignes de métro : Jean Jaurès A et B
Gare SNCF à 700m - Aéroport Toulouse Blagnac à 8km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
41 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.
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