Location Commerce 50 m² à 219 m²63000 Clermont-Ferrand

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m² : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !
Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.
Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
Rénovation récente, prestations soignées.
2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.
Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.
17 m2 : garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.
CONFORT & EQUIPEMENTS :
Climatisation réversible.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
Chauffage électrique.
Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m².
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Eclairage
- Nbre de Garages : 1
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Vitrine