Location Local d'activités 600 m²2 Rue Branly, 67500 Haguenau

32 291 730 € HT-HC/mois
645 834 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial très accessible sur l'axe du contournement de Haguenau et très bien situé à l'angle d'un carrefour à très grande visibilité.
Ce local bénéficie en outre d'un grand linéaire de vitrine sur 2 façades.
Il est parfaitement adapté, tant à des activités nécessitant stockage et bureaux qu'à des activités commerciales.
Ce bien est complété par un parking privatif sur la façade avant et sur le côté permettant le stationnement de nombreux véhicules.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Eclairage : tubes néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Hauteur libre : 5,50 mètres
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parkings : 20 places environ
- Porte(s) de plain-pied
- Revêtement mural : papier ingrain peint
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Aire à bennes
- Extension possible du hall d'activité : 440 m2 environ sous auvent actuellement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2024
Référence : 67_000299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités600 m²100 € HT-HC/m²/an31/03/2024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Emplacement

2 Rue BranlyHaguenau 67500

Transports

Haguenau Statuette

1 km (soit 17 min à pied)

Kaltenhouse Rue De Bischwiller

3 km (soit 5 min en voiture)

Haguenau

3 km (soit 5 min en voiture)

Marienthal Basilique Notre-Dame

3 km (soit 5 min en voiture)

Marienthal

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue Jacobi-Netter
67200 Strasbourg
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise. Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68). Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants : - Locaux d’activité et entrepôts - Bureaux - Commerces Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ? Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts. Nos domaines de compétences sont les suivants : * Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente) * Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation * Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains ») * Conseil et valorisation patrimoniale * Conseil juridique et fiscal en matière immobilière * Avis de valeur Pourquoi faire appel à nous ? Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement. En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités. Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes ! C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière. Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
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