Location Commerce 375 m²56000 Vannes

Loyer : 3 750 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 60 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 700 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Un bâtiment à usage professionnel et d'habitation avec une partie restaurant en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage.
Le restaurant comprend :
- 3 salles dont une avec cheminée centrale,
- 1 cuisine avec partie cuisson, pâtisserie, chambre froide...
- 2 sanitaires clients dont 1 PMR
- 1 réserve
- 1 vestiaire et sanitaire personnel
L'appartement comprend 1 grande pièce avec cuisine, 3 chambres, salle de bains et sanitaire.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 56_0574_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurface
Salles de restaurantRDC180m²
CuisinesRDC100m²
Appartement1er95m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 280 m²

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
- Liste du matériel et ustensiles disponible sur demande
- Parking privatif
- Chauffage gaz et Pompe à chaleur
- Chauffe-eau récent (2019)
- Terrasse sous pergola en bois
- Cave à vins

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

28 Avenue Maréchal Juin Maréchal De France
56000 Vannes
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Vannes

Contacter l'agence

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU