1 / 3

Location Commerce 308 m²95470 Vémars

3 334 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Taxe foncière : 3 080 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement numéro 1, en entrée de ville. excellente visibilité,
Votre agence NOVA IMMOBILIER d'entreprise vous propose,
Local à destination commercial " SUPERETTE, EPICERIE, ALIMENTATION GENERALE, PRIMEUR, CAVE "
Livré en état brut avec vitrine, libre d'aménager comme vous le souhaitez.
Situé dans un nouveau quartier en forte évolution avec plus de 500 logements construits, la zone de chalandise de ce local peut s'étendre sur les communes voisines.
Proche axe routier départementale D16, D9 et à 8 km de l'aéroport Charles de Gaulles.
Loyer progressif sur 3 ans:
1ère année : 40 000Euros annuel HC/HT
2ème année : 50 000Euros annuel HC/HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Autre
- Fibre optique
- Transformateur EDF
- Commerce accepté Superette

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 95_000580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2
RDC	boutique	308	40000	130

Emplacement

Vémars 95470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NOVA IMMOBILIER

43 Rue De Paris

95500 Gonesse

NOVA Immobilier est un acteur clé du secteur immobilier depuis plus de 18 ans, avec quatre agences spécialisées dans l'immobilier résidentiel, commercial et la gestion immobilière. Avec une équipe de professionnels dynamiques à la recherche constante de nouvelles idées et de nouveaux défis, NOVA Immobilier s'est bâti une solide réputation et est en train de devenir une force majeure dans la région nord-est de l'Île-de-France.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Vémars

Contacter l'agence

NOVA Immobilier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU